La commission des agences en lignes est attractive, mais les services ne sont pas équivalentes à ceux des agences immobilières. (© Fotolia)
Safti, Capifrance, Hosman, Proprioo, Liberkeys … Ces nouveaux acteurs proposent des honoraires plus accessibles que les agences immobilières traditionnelles. Mais leurs services ne sont pas équivalents. État des lieux et conseils pour en tirer le maximum.
Réseaux de mandataires immobiliers, agences en ligne… de nombreux professionnels proposent désormais des prestations similaires aux agences classiques à un prix bien plus attractif.
Leurs services et expertises n’égalent néanmoins pas toujours ceux des agences immobilières traditionnelles. Le Revenu vous informe sur le fonctionnement et les spécificités de ces intermédiaires à bas coût.
Comment fonctionnent les réseaux de mandataires ?Les réseaux de mandataires immobiliers (Safti, Capifrance, iad France…) se développent à un rythme effréné. Les mandataires réalisent des missions semblables à celles des agents immobiliers traditionnels : prospection pour obtenir de nouveaux mandats, estimation, prise de photos, rédaction et publication de l’annonce, gestion des visites, aide à la négociation ou encore formalités administratives liées à la vente.
Néanmoins, un mandataire n’est pas habilité à rédiger un compromis de vente car la législation réserve ce droit aux notaires et aux titulaires de la carte professionnelle, ou «carte T», c’est-à-dire aux agents immobiliers traditionnels ayant suivi une formation spécifique.
Le succès des mandataires immobiliers s’explique en grande partie par le montant de leur commission très compétitif : comptez entre 3 et 5% du montant total de l’opération, contre 5 à 7% pour un agent immobilier. Toutefois, renseignez-vous sur leur
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