L'immeuble en question doit se plier à la réglementation de 2011 qui impose un service de sécurité unique et la permanence d’un agent de sécurité qualifié. (AlexanderStein / Pixabay)
C’est un coup dur pour de nombreux propriétaires de la tour des Mazades, à Toulouse (Haute-Garonne). L’immeuble, de 56 mètres de haut, est considéré comme IGH (immeubles de grande hauteur). Il doit donc se plier à la réglementation de 2011 qui impose un service de sécurité unique et la permanence d’un agent de sécurité qualifié (SSIAP2) au poste central de sécurité incendie, rapporte La Dépêche du Midi .
L’immeuble avait, jusqu’à présent, bénéficié d’une dérogation. Mais la sous-commission départementale de sécurité y a mis fin en juin 2024. Sauf que la mise en place de ces services représente un coût, loin d’être anodin.
Un devis à 234 000 euros annuels retenu
Le syndic de copropriété a retenu un devis lors de l’assemblée générale du 20 novembre : 234 000 euros annuels pour se mettre aux normes. L’une des copropriétaires explique que ses charges mensuelles vont ainsi passer de 180 à 350 euros, pour son appartement de 54 m². À cela s’ajoutent 700 euros de rattrapage pour le gardiennage mis en place ces derniers mois.
Un cauchemar pour la propriétaire : « J’ai pris un crédit sur 25 ans et j’élève seule mon fils de 17 ans qui va entrer dans les études supérieures. Il faudrait que mon employeur m’augmente de 5 000 euros par an, c’est impossible de demander une somme pareille. » Pour elle, la vente est difficilement envisageable, à cause des importantes charges.
Soutien de la maire de quartier
Les locataires sociaux, soit 76 logements, ne seront pas impactés par cette hausse. Celle-ci sera supportée par le bailleur.
Si la municipalité ne peut rien faire concernant cette forte augmentation, la maire de quartier Cécile Dufraisse s’est émue de la situation : « Atteindre 400 euros de charges mensuelles, aux Mazades, dans cet immeuble de la fin des années 1960, me paraît incroyable, nous ne sommes pas sur les Champs-Élysées ! » . Elle a prévu d’écrire au syndic de copropriété afin d’en savoir plus.
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