Marché immobilier : les prix des logements anciens repartent à la hausse

information fournie par Boursorama avec Media Services •27/05/2025 à 10:48

Après plusieurs trimestres de baisse ou de stagnation, les prix des logements anciens enregistrent une légère hausse début 2025. Une reprise timide qui s’observe aussi bien en Île-de-France qu’en régions, selon les dernières données officielles.

Des appartements à Paris en avril 2025. ( AFP / JOEL SAGET )

Un ouf de soulagement pour les propriétaires ? S'il est tôt pour l'affirmer, les prix de l'immobilier ancien affichent en tout cas une légère hausse au premier trimestre 2025 (+0,5%), sur un an, après six trimestres consécutifs de baisse , selon l'indice Notaires-Insee de référence publié mardi 27 mai.

Le nombre de transactions réalisées au cours des douze derniers mois remonte également, avec 880 000 ventes estimées à fin mars 2025 , après 845 000 en décembre 2024 et 832 000 en septembre 2024.

Le volume annuel de transactions repart à la hausse depuis octobre 2024, après une baisse entamée en avril 2022.

Des prix en hausse de 1% au premier trimestre

Au premier trimestre, les prix des logements anciens hors Mayotte sont en hausse de 1% après deux trimestres de quasi-stabilité.

Sur un an, les prix sont en hausse de 0,5% au premier trimestre 2025, après -2,1% au quatrième trimestre 2024 et -3,9 % au troisième trimestre 2024. Les prix augmentent de 0,7% sur un an pour les appartements et de 0,3% pour les maisons.

Encore en baisse sur l'année

En Île-de-France, les prix des maisons et des appartements rebondissent de +0,9% au premier trimestre 2025 après neuf trimestres de baisse mais continuent de baisser sur un an, quoique à un rythme nettement moins soutenu : -0,3 % au premier trimestre 2025, après -3,7 % au quatrième trimestre 2024 et -5,3 % au troisième trimestre 2024.

Par rapport au trimestre précédent, les prix des appartements anciens augmentent davantage à Paris (+1,1% après +0,5%) qu’en petite couronne (+0,5% après +0,2%) et qu’en grande couronne (+0,4% après -0,1%).

En province, les prix des logements anciens au premier trimestre sont en hausse (+1%) après deux trimestres de quasi-stabilité. La tendance est également à la hausse sur un an, avec +0,7% enregistrés au premier trimestre 2025, après -1,7% au quatrième trimestre 2024.