Équipement qui évolue, superficie qui diminue... voici le portrait-robot d’une maison neuve en 2024.
Les maisons individuelles neuves sont toujours dotées de 4 à 5 pièces en 2024 mais elles sont plus petites qu’avant , d’après l’observatoire des modes constructifs de 2024, réalisé par le Pôle Habitat de la Fédération française du bâtiment, principal syndicat des promoteurs et constructeurs (FFB).
Sur un échantillon de près de 220.000 maisons observées (dont 63% de plain-pied et 37% à étage), la fédération observe une perte sèche de 7 mètres carrés entre 2021 et 2023. En 2024, une maison offre en moyenne 107 mètres carrés contre 106 en 2023 et 113 en 2021. Dès que les taux augmentent, les mètres carrés baissent mécaniquement (voir infographie). En 2021, les taux étaient à un peu plus de 1% contre 3,76% en 2024 . Même si les acquéreurs perdent de la surface, la répartition des pièces est la même que les années précédentes: soit 45% de 4 pièces, 32% de 5 pièces. Pour les 6 pièces, seules 8% des maisons en comptabilisent autant, 2% pour les 7 pièces et 1% ont plus de 7 pièces. Pour les plus petites maisons, seules 2% sont dotées de 2 pièces et 10% de 3 pièces.
La pompe à chaleur en vogue
Concernant les équipements de chauffage privilégiés, la pompe à chaleur (PAC) air / air est de plus en plus plébiscitée (36% contre 32% en 2023). La PAC air / eau tourne autour de 57% (contre 58% l’an passé). Quid des logements collectifs? Dans les logements collectifs, sur un échantillon de 38.479 logements, les PAC gagnent deux points (9%). Le pourcentage reste toutefois faible par rapport au gaz individuel et au gaz collectif (69%). « Si on construit des logements neufs plus petits, cela fera baisser la consommation », affirme Julien Serri, délégué national aux affaires techniques du Pôle Habitat FFB.
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