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Tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur l’immobilier nudiste...
information fournie par Le Figaro25/07/2022 à 10:35

(Crédits photo : Adobe Stock -  )

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L'immobilier naturiste vous intrigue? Vous vous demandez si les tarifs pratiqués sont les mêmes que dans l'immobilier «textile»? Nous avons décrypté pour vous les pratiques et spécificités de ce petit milieu.

Le naturisme ou mode de vie qui prône le retour à la nature, on est certains que le concept vous parle. Mais l'immobilier naturiste? Savez-vous si le parc immobilier naturiste est plus cher que le parc «textile» (vocable que les nudistes utilisent pour décrire le reste de la population)? S'il faut nécessairement être nu dans les résidences de vacances naturistes? S i des installations spécifiques sont prévues? Le Figaro répond à toutes vos questions.

• Existe-t-il des agences immobilières spécialisées uniquement dans le naturisme?

La réponse est oui. Certaines agences comme A & D James, au Cap d'Agde, village naturiste pouvant accueillir 40.000 personnes, dans l'Hérault (34), sont exclusivement naturistes. D'autres mêlent immobilier naturiste et immobilier non naturiste. À Riva Bella Naturiste, en Corse, qui compte 147 hébergements, les logements en location sont réservés aux naturistes d'avril à novembre. Ensuite, les températures se rafraîchissant, ce sont surtout des locaux (habillés) qui profitent notamment de la thalasso ouverte toute l'année.

• Est-on obligé d'être nu dans sa résidence de vacances naturiste?

« La règle veut que les gens soient nus, du moins c'est obligatoire dans les piscines et sur les plages », explique Clémence Moret, gérante de l'agence A & D James. Elle nuance néanmoins son propos en expliquant qu'il existe « une grande tolérance. Vous pourrez voir beaucoup de personnes se balader en paréo .» Au restaurant, une tenue, même légère, est requise. Pour les activités sportives, un maillot est de rigueur « pour des questions d'hygiène et de praticité », souligne Valentin Durant, agent de réception à Riva Bella Naturiste, sauf pour le fitness en mer.

Et au sein de sa propre villa ou de son appartement de vacances, les touristes sont libres d'être nus ou non. « Il y a chaque année des gens qui viennent pour «découvrir» ou «essayer», donc ils peuvent essayer ce mode de vie et s'y mettre progressivement », affirme Clémence Moret pour rassurer ceux qui hésiteraient à se lancer dans l'immobilier naturisme. Quant aux agents immobiliers, ils sont habillés!

• Les locations saisonnières naturistes sont-elles plus chères que les locations non naturistes?

Les résidences de vacances naturistes sont louées à un tarif plus élevé, du moins en haute saison, de juin à septembre. Elles sont de « 30 à 40% plus chères que des locations saisonnières textiles », selon Clémence Moret car elles sont situées dans des « endroits préservés, isolés, plus intimistes et plus calmes », affirme Valentin Durant. Qui dit intimiste, dit moins de clients présents sur le village naturiste. Les agences immobilières augmentent donc les prix pour pallier ce nombre plus réduit de vacanciers. Comptez 180 € la nuit en haute période pour un appartement avec une chambre chez A & D James et 260 € la nuit pour une villa avec terrasse, offrant une vue sur la mer et équipée d'un système de climatisation, à Riva Bella. A l'achat, la note est également plus salée que dans le parc «textile» mais sans doute pas dans mêmes proportions que les locations.

Autre argument avancé pour justifier cette tarification: « le village naturiste est un lieu unique fermé, ce qui nécessite donc des installations spécifiques comme des barrières et du personnel supplémentaire comme des gardiens qu'il faut rémunérer pour s'assurer que le lieu soit bien préservé », tient à souligner Clémence Moret.

• La clientèle est-elle principalement issue de l'étranger?

Pour le moment, ce sont surtout les étrangers qui sont prêts à mettre la main au porte-monnaie pour vivre nu le temps des vacances même si les Français occupent une place de choix. « Nous recevons beaucoup d'Allemands », précise Elisa Neri, gestionnaire des locations de vacances à Foncia Leucate nature, agence immobilière spécialisée dans l'immobilier naturiste à Leucate, dans l'Aude (11), en région Occitanie. « Le naturisme est né en Allemagne donc il est logique d'avoir une clientèle allemande forte », justifie Clémence Moret.

À l'agence A & D James, on compte aussi 50% d'Anglais mais aussi des Suédois, des Norvégiens et des Italiens. À Riva Bella Naturiste, les Français représentent quand même 50% de la clientèle contre 30% pour les Allemands, 20% de Néerlandais, de Slovènes, de Polonais et 10% d'Italiens. Quelle que soit son origine, il s'agit d'une clientèle « fidèle, qui revient chaque année ou presque », selon Clémence Moret qui propose une trentaine de villas à louer. La moyenne d'âge des clients est d'environ 40 ans, selon la gérante de l'agence. Et côté propriétaires? L'agence A & D James compte 50% d'étrangers sur son parc.

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