SOFIDY
À l'issue d'une campagne d'expertise menée fin d'année 2024, l'ensemble des prix de part des SCPI Sofidy restent inchangés, à l'exception du prix de la part SCPI Sofidynamic qui a été revalorisé de 5 % le 3 janvier dernier.
Les valeurs de reconstitution définitives au 31 décembre 2024 sont en cours de détermination et de contrôle et seront communiquées vers la mi-février.
Retour sur 2024 et la reprise progressive de l'immobilier
Au cours de l'année 2024, la maîtrise de l'inflation a permis à la Banque Centrale Européenne d'inverser sa politique monétaire avec 4 baisses de taux successives à compter du mois de juin. Comme anticipé, ce retour progressif à la normale de la courbe des taux d'intérêts a été synonyme d'une stabilisation des valorisations immobilières, observé notamment pour les actifs de qualité.
Dans ce contexte, les travaux de valorisation de fin d'année conduits avec les experts immobiliers externes sur l'ensemble des fonds gérés par SOFIDY traduisent une progression globale de +0,8 % de la valeur des patrimoines immobiliers à périmètre constant au titre de l'année 2024.
Nous constatons encore une dispersion au sein de cette progression globale des valeurs. Certains actifs, tels que les bureaux franciliens (hors Paris) et les bureaux allemands ont subi des nouvelles baisses de valeur, tandis que la plupart des immeubles détenus en portefeuille voient leur valeur se stabiliser voire progresser. C'est le cas notamment des actifs de commerce ou d'hôtellerie, ainsi que des acquisitions récentes réalisées à des conditions très favorables.
La légère progression des valeurs valide la force d'un modèle construit notamment sur une grande discipline à l'acquisition, une forte granularité des patrimoines et une exposition aux actifs de commerces supérieure à la moyenne du secteur.
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Retrouvez le tableau récapitulatif des valeurs de parts par fonds ci-dessous :
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