Immobilier : ces stations balnéaires rentables où investir

(Pixabay)

Les stations balnéaires restent un bon choix pour un investissement locatif. D'après une récente étude de la plateforme Rendementlocatif.com, le Cap-d'Agde arrive en tête du top 5 des villes en bord de mer les plus rentables.

Investir dans une station balnéaire reste très rentable. Chaque année, le retour des touristes annonce celui des locations saisonnières. Les tarifs pratiqués peuvent se révéler jusqu?à 30% supérieurs à ceux d?une location classique à l?année. Pas de risque de loyers impayés, le séjour se règle en avance. Le risque de vacance reste aussi limité.

Côté mer Méditerranée

Pour aider les investisseurs, la plateforme Rendementlocatif.com vient de publier le top 5 des villes en bord de mer les plus rentables. La première place revient au Cap-d?Agde (Hérault) pour un rendement brut moyen de 6,62%. Le prix moyen au mètre carré (2 580 euros) reste plutôt faible, mais la nuitée y rapporte en moyenne 115 euros en période estivale.

La ville de Nice (Alpes-Maritimes) arrive en deuxième position, pour un rendement brut moyen de 5,32%. Sur le long terme, investir à Saint-Tropez (Var) peut se révéler un bon calcul. Le prix moyen au mètre carré s?y affiche trois fois plus cher qu?au Cap-d?Agde (8 827 euros) mais la nuitée s?y facture en moyenne 303,5 euros pendant la belle saison.

Côté façade atlantique

L?étude révèle que la façade Atlantique talonne la mer Méditerranée. Sur la côte ouest, Saint-Jean-de-Monts (Vendée) remporte la troisième place avec 5,25% de rendement brut. La Rochelle (Charente-Maritime) se classe quatrième avec 5,15%. La cinquième et dernière place du classement revient à la petite ville de Royan (environ 5%), dans le même département.

La fréquentation touristique de ces stations balnéaires permet de tabler sur un taux d?occupation maximal. Par ailleurs, une ville comme La Rochelle accueille à l?année environ 13 000 étudiants. Un propriétaire peut ainsi louer le même bien à un étudiant pendant 9 mois, puis aux estivants pour optimiser ses revenus. Une bonne raison d?investir !