Ces 20 villes où la taxe foncière va le plus augmenter en 2024

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Environ 10% de 196 plus grandes villes analysées, ont augmenté le taux de la taxe foncière en 2024, selon le cabinet FSL.

La taxe foncière va encore grimper en 2024 . Et pourtant, les collectivités locales n'ont pas eu la main trop lourde. Seulement six villes de plus de 100.000 habitants (sur 42, soit 14%) ont décidé d'augmenter leur taux, selon FSL, cabinet de conseil en finances locales (voir le graphique ci-dessous). C'est le cas de Nice (+19,2%), Saint-Étienne (+15%), Nancy (+14,5%), Annecy (+14,1%), Villeurbanne (+10%) et Montreuil (+4,8%). Pour les communes de 40.000 à 100.000 habitants, la proportion est encore moins élevée: 9% (14/154). C'est Saint-Priest, près de Lyon, qui a été la plus gourmande (+16,5%), devant Meaux (+9,4%) et Rezé et Le Cannet (+8,8%). Au total, 10% des 196 villes passées au crible par FSL, ont augmenté leur taux.

La grande majorité des maires (87%) ont laissé leur taux de taxe foncière stable. Et pourtant, la facture de leurs administrés va augmenter. Car à ce taux s'ajoute l'évolution des valeurs locatives. Il s'agit du loyer annuel théorique qui aurait été payé si le logement avait été loué. Or, cet indicateur, qui est indexé sur l'indice des prix à la consommation harmonisé, a grimpé de 3,9% sur un an. Ce qui signifie que la taxe foncière, payée par plus de 33 millions de contribuables, augmentera d'autant au minimum.

Qui est responsable?

Ces valeurs locatives ont fait l'objet d'un bras de fer entre le gouvernement et les maires, en septembre. Chacun s'est renvoyé la responsabilité de leur hausse. C'est l'Assemblée nationale qui a adopté l'indexation des valeurs locatives sur l'inflation harmonisée. Mais, comme le souligne l'Union nationale des propriétaires immobiliers, « le gouvernement avait la possibilité de s'opposer à l'indexation des valeurs locatives sur l'inflation harmonisée. Et il ne l'a pas fait. »

Le seul cas où la hausse de la taxe foncière pourrait être inférieure à 3,9%, c'est si un maire décide de baisser son taux communal. Mais c'est rarissime surtout en cette période où les finances locales ne sont pas au beau fixe. La preuve: seulement 6 villes (3%) ont eu un beau geste envers leurs habitants, Mantes-la-Jolie (-3,1%) en tête.