Prêt immobilier : nos conseils pour réussir à emprunter

35% est le taux d'endettement maximum à ne pas dépasser pour obtenir un prêt. (© Fotolia)

Selon les courtiers, la part des dossiers de prêts non finançables était de 40% au printemps pour cause d’endettement excessif. Astuces pour faire passer votre dossier dans un contexte de forte hausse des taux.

Selon les courtiers, la part des dossiers de prêts non finançables était de 40% au printemps pour cause d’endettement excessif. Astuces pour faire passer votre dossier dans un contexte de forte hausse des taux.

Fini les taux de crédit immobilier à 1,1%. En quelques mois, la courbe est repartie à la hausse et, dès cet été, la barre des 4% devrait être franchie sur vingt ans. Certains professionnels estiment que les 5% pourraient être atteints en fin d’année. Une hausse qui ne va pas faciliter l’obtention d’un prêt pour les acquéreurs.

Nos solutions pour mettre toutes les chances de votre côté et convaincre votre banquier.

Même lorsque le climat est favorable aux emprunteurs, il faut toujours mettre votre côté «cigale» en veille car le banquier épluche vos comptes. Les soldes débiteurs à répétition, les petits crédits à la consommation parci par-là ne sont pas à son goût.

«Le client doit présenter des comptes sains durant les trois mois précédant la demande de prêt, il doit éviter la présence de crédit à la consommation, les agios, les dépenses de jeux en ligne par exemple, tout ce qui peut laisser penser qu’il n’a pas la capacité d’épargner suffisamment», explique Laura Martino, directrice des partenariats bancaires chez Cafpi. Tous vos comptes sont ainsi passés à la loupe. «Le client doit