Un diagnostiqueur peu scrupuleux lui délivre un DPE erroné et fait capoter la vente de sa maison

La propriétaire a appris que sa maison n'était pas soumise au DPE, car elle faisait moins de 50 m². (Etadly / Pixabay)

Une habitante de Guémené-sur-Scorff (Morbihan) a raté la vente de sa maison après avoir eu recours à un diagnostiqueur de performance énergétique qui a tenté de la tromper. Il lui a délivré un diagnostic G, alors même que compte tenu de la taille de son logement, elle n'était pas soumise à ce diagnostic.

Avec 44 m² habitables, la maison d'une habitante de la commune de Guémené-sur-Scorff (Morbihan) n'était pas soumise au diagnostic de performance énergétique (DPE). Mais au moment de vendre sa maison, en avril dernier, la propriétaire qui n'était pas au courant de cette information, avait fait venir un professionnel, rapporte Pontivy Journal , lundi 10 juillet 2023.

26 000 € de travaux selon le DPE

L'expert avait estimé que le diagnostic de sa maison ne méritait que la note G, « ce qu'il y a de pire » , reconnaît la propriétaire. Elle venait de trouver un acheteur, mais ce dernier « a pris peur » et s'est finalement désisté trois jours avant la signature du compromis. Le diagnostiqueur, dans son rapport, lui conseillait de « changer la chaudière électrique qui avait pourtant moins d'un an par une pompe à chaleur. Il fallait aussi refaire toute l'isolation intérieure » , a décrit la propriétaire, soit 26 000 euros de travaux.

Mais lorsqu'elle a fait venir un artisan, celui-ci a estimé que ce « Diagnostic de performance énergétique était une hérésie, qu'il n'y avait que la pièce sous les combles à isoler » , soit un investissement de 6 000 €. La propriétaire s'est donc penchée de plus près sur son DPE et s'est rendu compte que de nombreuses erreurs avaient été commises.

Toujours pas d'acheteur

Après s'être renseignée, elle a finalement appris que sa maison n'était pas soumise au DPE, car elle faisait moins de 50 m². Après avoir dû faire une nouvelle fois des pieds et des mains et être passée par son agent immobilier, elle a finalement réussi à récupérer une attestation du diagnostiqueur confirmant qu'elle n'était pas soumise à ce diagnostic.

Si cette histoire est désormais derrière elle, la propriétaire n'a toujours pas pu vendre sa maison. « Il y avait une fenêtre de tir en avril ; je l'ai ratée à cause d'un diagnostiqueur immobilier incompétent et de mauvaise foi » , a-t-elle regretté.