Ultra-riches : voici où les ventes immobilières à plus de 10 millions d'euros sont les plus nombreuses

Le prix médian des transactions immobilières à Cannes est de 10 millions d'euros. (illustration) (Hermann / Pixabay)

La région Provence-Alpes-Côte d'Azur concentre chaque année à elle seule environ 40% des transactions immobilières de biens d’ultra-luxe en France, ont montré des données réunies par le réseau d’agences Belles Demeures. Pour entrer dans cette catégorie, les acquisitions doivent concerner des propriétés coûtant 10 millions d’euros ou plus. Ces chiffres font de la PACA le territoire où ce marché exclusif est le plus dynamique, devant la région parisienne, rapporte Capital .

C’est principalement aux Alpes-Maritimes que la région doit sa place de numéro un. Si le département séduit les ultra-riches, c’est notamment par sa proximité avec Monaco, qui permet aux acheteurs de profiter à la fois de la principauté et des avantages d’une habitation bien plus vaste. Les acquéreurs privilégient alors des communes comme Villefranche-sur-Mer (Alpes-Maritimes). Avec à la clé un impact majeur sur le prix médian des transactions immobilières.

L’attrait de Cannes

A Villefranche, le montant moyen auquel se vendent les biens immobiliers a de quoi donner le tournis. Il atteint en effet 12,5 millions d’euros. A Saint-Jean-Cap-Ferrat (Alpes-Maritimes), il est même grimpé à 22 millions d’euros. Le prix médian est de 10 millions d’euros à Cannes (Alpes-Maritimes). Dans cette dernière commune, ce ne sont pas moins de sept ou huit propriétés d’exception qui changent de main tous les ans, a détaillé Jean-Claude Annaert, directeur général du groupe Michaël Zingraf Christie’s International Real Estate.

« Depuis une dizaine d’années, les prix de l’immobilier de très haut de gamme augmentent de 5% à 6% par an à Cannes, a précisé le spécialiste. […] Il faut dire que Cannes est une ville qui vit toute l’année, à la différence de Saint-Tropez (Var). » L’expert a expliqué qu’un tel dynamisme sur le marché de l’immobilier d’ultra-luxe était une situation que « nous observions rarement avant l’épidémie de Covid » .