Les locataires des HLM de La Beaucaire à Toulon ont vu leurs charges augmenter en raison de la hausse du prix du gaz. Ils sont chauffés au réseau de chaleur urbaine, non concerné par le bouclier tarifaire.
Quelle ne fut pas la surprise des locataires des HLM de La Beaucaire, à Toulon (83), en recevant leur relevé annuel de régularisation de charges. La facture a grimpé de 150 voire 200 euros, au grand dam des habitants, qui ne cachent pas leur désarroi. Pour quelle raison les charges ont-elles augmenté? Quid du bouclier tarifaire mis en place par le gouvernement pour faire face à la flambée du prix du gaz?
« Certains d’entre nous ont reçu un mail, qui disait que La Beaucaire ne bénéficiait pas du bouclier tarifaire », explique un locataire à Var-Matin . Comment est-ce possible? « La Beaucaire bénéficie du réseau de chaleur urbaine. Pour faire très simple, les déchets verts sont valorisés dans une usine et créent de la chaleur en brûlant. C’est ainsi que le chauffage fonctionne dans cette résidence. Ce système ne fonctionne pas avec du gaz donc aucun bouclier tarifaire ne s’applique », précise Mohamed Mahali, le président de Toulon Habitat Méditerranée au Figaro . Les tarifs ont augmenté car le calcul de ce mode de chauffage est tout de même indexé sur le coût du gaz, comme le prévoit le contrat passé avec le groupe Zephire. Le bouclier tarifaire ne s’applique qu’aux particuliers dont le chauffage collectif est assuré par une chaudière fonctionnant au gaz naturel ou un réseau de chaleur utilisant du gaz naturel, comme le mentionne le ministère de la transition écologique.
Un fonds de 250.000 euros
Comment cela se passe-t-il pour les autres copropriétés du parc social et du parc privé, fonctionnant au gaz? Il convient de différencier le chauffage collectif du chauffage individuel. Les particuliers qui ont passé des contrats individuels bénéficient d’un bouclier tarifaire. Depuis que les offices HLM ont tiré la sonnette d’alarme en 2022, leurs locataires subissant de plein fouet la hausse du prix de gaz, les copropriétés et les HLM qui fonctionnent avec un chauffage collectif bénéficient également d’un bouclier tarifaire .
« Nous débloquons un fonds de 250.000 euros répartis entre les locataires qui ont à supporter l’augmentation des charges », propose le bailleur social Toulon Habitat Méditerranée à ses locataires impactés par l’augmentation des prix. Les charges de copropriété s’envolent dans toute la France. Elles ont grimpé de près de 7% en 2021 dans la capitale , selon une étude la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim). À Nice, une copropriété a même décidé de couper le chauffage central l’hiver dernier pour éviter de faire face à des factures monstrueuses.
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