Les petits impayés de loyers de plus en plus nombreux, des copropriétaires également en difficulté
information fournie par Boursorama avec Newsgene 05/06/2023 à 16:18

Le nombre de locataires en difficulté pour payer leurs loyers est en augmentation depuis plusieurs années (illustration). (Pixabay / AlexanderStein)

Les locataires sont de plus en plus nombreux à se retrouver avec des « petits impayés ». Les chiffres sont en augmentation depuis trois ans d'après une étude d'Imodirect, même si la situation reste exceptionnelle pour des loyers non acquittés à plus de trente jours. Les propriétaires, de leur côté, semblent de plus en plus en difficulté en ce qui concerne le paiement des charges de copropriété.

L'inflation n'aidant pas, les derniers chiffres dévoilés par l'agence en ligne Imodirect ont de quoi interpeller. De plus en plus de locataires se retrouvent confrontés à des impayés, rapporte BFM TV , vendredi 2 juin 2023. Ainsi, 19 % des baux en Île-de-France auraient été concernés par des « petits impayés » , c'est-à-dire, des locataires qui ont dû être relancés à J+1 pour ne pas avoir acquitté leur loyer du mois. En 2020, seuls 5 % des baux étaient dans cette situation.

À l'échelle nationale, sur les dix plus grandes villes de France, ce taux s'établit à 23 %. Il n'était que de 7 % trois ans auparavant. Concernant les impayés supérieurs à trente jours, ils correspondent désormais à 3 % des baux. Ils n'étaient que de moins d'1 % en 2020.

Une hausse des charges de copropriété

Les propriétaires ne seraient pas exemptés de difficultés. Si aucun problème majeur n'a été remonté quant aux capacités de remboursements des crédits, la problématique intervient davantage dans le paiement des charges de copropriété. Selon les dernières données transmises par Foncia à BFM TV , le taux d'impayé est depuis deux ans autour de 15 %. C'est vingt fois plus qu'il y a trois ans.

Compte tenu de l'inflation, la donne pourrait ne pas évoluer positivement avant un moment. Pour les immeubles disposant d'un chauffage collectif, les charges ont déjà augmenté de 20 % en 2023. Elles avaient déjà connu une hausse de 10 % l'année dernière. Parallèlement, les frais d'assurance spécifiques aux copropriétés ont également été en hausse de 7 % en 2023, contre 5 % en 2022.

Syndic et copropriété

13 commentaires

Vous devez être membre pour ajouter un commentaire.
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Pas encore membre ? Devenez membre gratuitement

06 juin 06:54

Harobaze78 ceux qu'il faut punir fiscalement c'est ceux qui mettent autant d'argent sur les assurances vie .... à oui mais c'est vrai, qui profite principalement des fonds drainés par ces assurances vie ? L'Etat par l'émission de ces OAT etc... fermé le ban !
Ces assurances vie c'est un scandale par rapport à tes rentiers de l'immo qui EUX doivent faire face aux impayés, aux normes, aux lois archi protectrices des locataires etc... une folie.

A lire aussi

Logement social : dans certaines villes, le loyer est trois fois moins cher que dans le parc privé

information fournie par Boursorama avec Newsgene 03.09.2025 12:01

D'après la dernière étude du gendarme du logement social, les loyers dans le parc HLM sont deux à trois fois inférieurs à ceux du privé, dans les grandes métropoles. Des disparités existent par ailleurs en fonction du niveau de tension. Avec près de 3 millions ... Lire la suite
Comment fonctionne une SCPI ?

information fournie par Swiss Life AM FR 03.09.2025 09:37

Les SCPI sont devenues un outil d'épargne apprécié des investisseurs. Ce placement, souvent qualifié de « pierre-papier », permet d'accéder à l'immobilier sans acheter ni gérer un bien en direct, il s'agit d'une solution clé en main. Derrière cette simplicité se ... Lire la suite
Poursuivre la dynamique d’acquisitions sur un marché qui frémit enfin !

information fournie par Sofidy 03.09.2025 09:12

Au premier semestre 2025 plusieurs facteurs laissent présager un redressement du marché immobilier. L'analyse de Guillaume Arnaud, Président du Directoire de SOFIDY. Une courbe des taux d'intérêt normalisée La période de 18 mois, inédite en zone euro, durant laquelle ... Lire la suite
Travaux, assurances et patrimoine : ce que la garantie décennale ne couvre pas

information fournie par Mingzi 03.09.2025 08:28

Quand une installation de chauffage tombe en panne à répétition, peut-on invoquer la garantie décennale pour obtenir réparation ? En 2010, un couple commande à une société la fourniture et la pose d'une pompe à chaleur, censée assurer le chauffage de leur maison. ... Lire la suite