Les locataires peuvent-ils exiger une climatisation dans leur logement ?

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Le propriétaire doit fournir un logement décent au locataire mais la climatisation ne fait pas partie des critères de décence, contrairement au chauffage.

La canicule a fait monter le thermomètre dans les logements et des locataires exigent que leurs propriétaires installent un système de climatisation dans leurs logements . Est-ce obligatoire pour les propriétaires de répondre favorablement à cette demande ? Le propriétaire doit fournir un logement décent mais la climatisation ne fait pas partie des critères de décence, contrairement au chauffage. « La loi n'impose aucun seuil de température maximale pour vos locataires », souligne Hello Watt, spécialisé en rénovation énergétique. Le locataire peut demander au bailleur d'installer une clim' mais le propriétaire n'est pas tenu d'accepter. Même si le bailleur donne son accord, il n'est pas le seul décideur, en appartement.

La copropriété doit approuver une installation d'unité extérieure sur un balcon ou une façade. Le propriétaire doit donc soumettre cette demande au syndic et l'inscrire à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale (AG) de copropriété. Il faut prendre son mal en patience et attendre quelques mois, voire un an, que la prochaine AG ait lieu. Et il est souvent nécessaire de consulter le service urbanisme de la mairie pour qu'il approuve la modification de la façade.

Opter pour un climatiseur mobile

Si aucun obstacle ne freine le projet du locataire, la clim' peut être installée. Son financement peut être intégralement pris en charge par le propriétaire. L'entretien est alors payé par le locataire et les interventions pour appareil défectueux sont à la charge du propriétaire. Le locataire doit faire entretenir la clim' une fois tous les deux ans. Les frais d'achat et d'installation peuvent aussi être partagés ou bien le locataire peut s'acquitter de l'intégralité du paiement.

Si le propriétaire a déjà installé de lui-même une clim', le locataire est en droit d'exiger une réparation en cas de dysfonctionnement. Le propriétaire devra s'acquitter des frais de réparation. Il est en devoir d'assurer le bon fonctionnement des équipements déjà installés.

Plus simplement, le locataire peut opter pour un climatiseur mobile, qui n'affectera pas la façade de l'immeuble. Il n'a pas besoin de l'autorisation de son propriétaire dans ce cas. Ce climatiseur devra être payé par le locataire, le propriétaire n'ayant pas l'obligation de fournir ce dispositif. En tant que locataire, obtenir une climatisation n'est donc pas garanti.