INFOGRAPHIES - Avec 250.000 euros, les acheteurs doivent se contenter d’un appartement de 57 m² et d’une maison de 84 m², en Île-de-France.
« L’engouement pour les maisons au vert semble terminé ». Prisées par les ménages depuis la fin des confinements, les maisons , dont les ventes sont au plus bas , ont moins la cote, aux dires de Me Élodie Frémont, notaire à Paris. Du fait de l’envolée des taux de crédit , de plus en plus de ménages n’ont également pas les moyens de concrétiser leur projet immobilier. Deux chiffres pour le prouver.
Le premier: 303 euros. C’est la hausse de la mensualité (pour un emprunt sur 20 ans), en un peu plus d’un an, pour acheter une maison de 100 m² en Île-de-France. En janvier dernier, un emprunteur devait rembourser 1651 euros chaque mois à sa banque pour une telle acquisition. Selon les prévisions des notaires, ce montant grimpera à 1954 euros en avril prochain. Soit une hausse de 18%. Le second chiffre? 15,5 m². C’est la baisse du pouvoir d’achat immobilier (la surface accessible avec 250.000 euros) des acheteurs de maisons en région parisienne. Concrètement, pour un budget de 250.000 euros, vous devrez vous contenter d’une maison de 84,5 m² en avril prochain alors que vous pouviez espérer acheter une propriété de 100 m² en janvier 2022. Soit l’équivalent d’une grande chambre.
Des candidats à l’achat modestes
« Une partie de ce que l’on qualifie d’appel du vert était aussi un appel de prix plus bas », analyse Alain Tourdjman, directeur des études économiques chez BPCE. La donne a changé: le prix des maisons grimpe et que celui des appartements recule. Dès lors, les maisons deviennent moins attractives. D’autant que les candidats à l’achat sont, pour la plupart, modestes car habitant dans des petites communes, selon l’Insee . Et sont donc très sensibles à la hausse du coût du crédit. Ce qui les oblige à reporter voire annuler leur projet immobilier.
Quid des appartements? Le constat est identique, même si les candidats à l’achat seront légèrement moins impactés. Vous devrez débourser 276 euros de plus (2305 euros contre 2030 euros) qu’en janvier 2022 pour rembourser votre crédit. Soit une hausse de 14%! Dans le même temps, votre pouvoir d’achat immobilier baissera de près de 8 m². Au lieu de 65 m² (en janvier 2022), vous devrez vous contenter, avec un budget de 250.000 euros, d’un 57 m². Une grande cuisine en moins.
0 commentaire
Vous devez être membre pour ajouter un commentaire.
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Pas encore membre ? Devenez membre gratuitement
Signaler le commentaire
Fermer