Cette vaste cité administrative du centre de Toulouse compte plus de 30.000 m² de locaux et 1,7 hectare de terrain. L’État va la vendre sur appel d’offres avec un prix minimal de 18 millions d’euros.
C’est le temps des grosses ventes immobilières publiques à Toulouse. Il y a quelques mois, c’est un terrain nu de 1200 m² en plein cœur de Toulouse qui a été vendu aux enchères par la direction régionale des finances publiques pour le compte de l’État. À raison de près de 8 millions d’euros, selon les médias locaux, ce terrain est devenu le plus cher de la ville et s’apprête à accueillir un immeuble avec 30 logements très haut de gamme . Cette fois-ci, c’est un ensemble immobilier tertiaire déjà en place que l’État vient de mettre en vente dans la ville rose.
Cette cité administrative à vendre est un bien exceptionnel à de nombreux titres, notamment par ses dimensions: 30.666 m² de plancher répartis en plusieurs bâtiments édifiés sur une parcelle de 17.354 m². Le tout en plein cœur de la ville puisque cet ensemble est bordé par le rempart historique de Toulouse. L’essentiel de la surface bâtie est constitué de bureaux mais le site compte également un restaurant inter-administratif, une loge et un vaste parc arboré en cœur d’îlot avec son bassin circulaire.
Le fisc comme voisin
Côté architectural, les bâtiments qui ont été globalement conçus dans les années 1960 sont l’œuvre des architectes Louis Hoym de Marien, grand prix de Rome, et Paul de Noyers, architecte régional des PTT, auteur de nombreux équipements publics, selon le descriptif disponible sur le site des cessions de l’immobilier de l’État . Ce dernier précise: «Cet ensemble dispose d’un potentiel d’une rare ampleur de par son emplacement dans le cœur de la ville de Toulouse.»
La vente se fera sur appel d’offres, sachant que le prix minimal a été fixé à 18 millions d’euros. La date limite de réception des offres est quant à elle fixée au 16 septembre 2024. À noter: l’acquéreur devra s’accommoder de conserver un voisin administratif, sans doute le fisc . L’État conserve en effet la propriété du bâtiment D de cet ensemble, non concerné par la vente et actuellement occupé par les finances publiques.
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