Immobilier : avec plus de 20.000 euros/m2, ces rues sont les plus chères de France

C'est à Antibes (Alpes-Maritimes) qu'on retrouve la rue la plus chère de France, hors Ile-de-France. (illustration) (SOLENEC1 / PIXABAY)

Ce n'est pas le Monopoly, mais presque. Le site spécialisé Se Loger a dressé le palmarès des rues les plus chères de France, où les biens s'échangent à des prix souvent exorbitants. Dans certaines communes, les montants au mètre carré peuvent atteindre le double de la moyenne locale. En tête du classement, on retrouve essentiellement des villes de la Côte d'Azur, alors que Paris est quant à elle hors concours.

La Côte d'Azur largement en tête

Ainsi, si on exclut la capitale, c'est le Chemin de la Garoupe à Antibes (Alpes-Maritimes) qui truste la première place. On y enregistre un prix moyen des appartements et maisons au mètre carré de 12.373 euros. Suivent l'avenue Jean Lorrain à Nice (12.052 euros) et la rue Gray Street à Cannes (11.977 euros). A noter qu'à Antibes, le prix moyen à l'échelle de la ville n'atteint « que » 6.267 euros/m2 et qu'il est de 5.311 euros/m2 à Nice.

Un fossé sépare ensuite le podium du reste du classement. On passe ainsi directement à 7.786 euros le m2 avenue Giuseppe Verdi à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône), puis à 6.597 euros/m2 rue Voltaire à Bordeaux (Gironde) et à 6.318 euros/m2 rue Gasparin à Lyon (Rhône).

Des sommets à Paris

Le marché parisien évolue pour sa part dans une autre dimension. « Il répond à ses propres règles et certaines de ses rues premium ne rivalisent avec aucune autre sur le territoire français » , note Se Loger . Ainsi, le trio de tête est composé de l’avenue Montaigne (23.993 euros/m2), la rue de Furstemberg (23.905 euros/m2) et le Quai des Orfèvres (22.232 euros/m2). Dans ces artères, on peut même atteindre des sommets, avec par exemple un appartement de 200 m2 actuellement en vente pour plus de 45.000 euros le mètre carré.

Plus insolite, la rue Joyeuse, à Bourges (Cher). Celle-ci clôture le top 50 des plus grandes villes de France (hors Paris), avec un prix moyen au mètre carré de 2.121 euros. A l'échelle de la commune, c'est celle de Romain-sur-Meuse, en Haute-Marne, qui reste la moins chère du territoire, avec à peine 570 euros/m2.