La commune de Kerbors dans les Côtes-d’Armor met en vente 10 terrains à 65 euros le mètre carré. Seule condition requise: habiter à l’année dans la commune.
« Notre commune compte 300 habitants et la population est vieillissante. On se retrouve parfois avec une seule personne dans un logement où il y en avait quatre, les enfants étant partis », explique au Figaro Gildas Le Béver, le maire de Kerbors, dans les Côtes-d’Armor (22). La municipalité a décidé de créer un lotissement communal en périphérie du bourg, sur un hectare de terrain avec 10 lots de 500 à 700 m² pour 65 euros le mètre carré , à quelques mètres de la mer, pour attirer des habitants. Ce lotissement communal est une grande première pour Kerbors.
Le lotissement est déjà arboré et compte deux terrains agricoles et la grande cour d’un ancien couvent acheté par la commune. L’ancien couvent comprend des logements sociaux et « va rentrer dans l’agencement général du lotissement, sans créer de nouvelle exigence en termes de quotas de logements sociaux dans le lotissement », ajoute le maire. Ce lotissement permettra à la commune d’ajouter des surfaces de logements disponibles et, peut-être, d’attirer de nouveaux habitants.
Ni Airbnb ni résidences secondaires
« Notre vocation unique c’est de donner les moyens à des personnes de pouvoir habiter dans notre commune. La règle: que les logements qui seront construits sur les terrains soient habités à l’année soit par l’accession à la propriété directe soit par un investisseur qui s’engage à louer à l’année », précise le maire. Pas de locations Airbnb donc, ni de résidences secondaires , les intéressés sont prévenus. Aucune priorisation n’est donnée aux primo accédants. Tous les acquéreurs potentiels seront sur un même pied d’égalité.
« Notre commune figure dans le décret modifiant la liste des communes pouvant majorer la taxe d’habitation sur les résidences secondaires . Une majoration de 40% a été instaurée. Nous priorisons donc les personnes qui s’engagent à vivre à Kerbors, à rester à l’année », justifie le maire. En termes de typologie de logement attendues, rien n’est gravé dans le marbre dès l’instant que le futur bien respecte le plan local d’urbanisme.
Mais pourquoi ce prix de 65 euros par mètre carré? « C’est la première fois que nous réalisons un lotissement communal, nous n’avons pas d’exemple équivalent auquel nous référer. De plus, on est sur un pôle qui est une presqu’île qui nous isole. Nous sommes situés entre deux rivières, ce qui nous donne un caractère particulier, sauvage, certes mais isolé », souligne Gildas Le Béver. Pour le moment, une petite trentaine de personnes a manifesté son intérêt pour la vente des terrains.
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