Ces anciens chais sont dotés d’une impressionnante hauteur sous plafond, de poutres en métal et de vastes espaces ouverts.
Vivre dans un ancien chai à whisky, cette idée paraît saugrenue de prime abord. Cet espace destiné à la conservation des vins est « assez sombre afin de stocker les alcools à l’abri de la lumière. Sa vocation est purement industrielle », décrit Clément Kaufmann, directeur de l’agence Espaces Atypiques Bordeaux. Avant d’ajouter: « C’est un pari fou d’aménager en logement un endroit sans fenêtre où on va avoir besoin de luminosité. »
Et pourtant, la mise en vente de chais réhabilités en logements est loin d’être anecdotique dans la région. À Bordeaux, environ 5% des lofts sont abrités dans des anciens chais, selon le directeur de l’agence. La ville est en effet très commerçante grâce à la présence de la Garonne et de nombreux lieux de stockage étaient utilisés pour abriter des matériaux divers et pour protéger le vin de la lumière.
À l’époque, ce chai bordelais était composé d’un garage et d’une zone de stockage sur tout l’étage, sur plus de 40 mètres de long. Il a connu une première transformation en 2000 lorsqu’un garage a été créé ainsi qu’un magasin en rez-de-chaussée et deux lofts à l’étage. En 2008, le chai a été racheté et de nouveau métamorphosé. L’un des lofts a été divisé en deux plus petits lofts et l’autre est à la vente aujourd’hui pour 1,1 millions d’euros. D’une surface totale de 195 m², il conserve quelques vestiges historiques comme des poutres en acier et un parquet d’origine. La hauteur sous plafond du chai fait également partie du charme du loft.
Une cave à vin
Un autre chai à whisky, vendu par Espaces Atypiques également, à Charenton-le-Pont , dans le Val-de-Marne (94), pour 2,55 millions d’euros, est agrémenté d’une cave à vin mettant en valeur les vestiges des lieux ainsi qu’une salle de sport de 66 mètres carrés, qui ne nécessitent pas ou peu de luminosité. Mais comment compenser le manque de lumière propre aux chais? Par une verrière, dotée d’un mécanisme coulissant, comme dans ce chai bordelais où les pans des côtés se rabattent au milieu. «
On casse le plafond des anciens chais pour apporter cette luminosité à des espaces sombres », explique Clément Kaufmann. La verrière remplace ainsi l’absence de fenêtre dans le séjour et apporte aussi un espace extérieur sans vis-à-vis. D’autres chais, comme celui vendu par Espaces Atypiques à Charenton-le-Pont, donnent sur des patios végétalisés qui offrent une lumière naturelle à l’espace.
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