Ce château basque près de Biarritz est à vendre pour 9,5 millions d’euros

Le château d'Arcangues et ses 2500 m², à 10 minutes de Biarritz, cherche preneur. L'acheteur devra prévoir quelques travaux dans les anciennes écuries et dans le court de tennis.

Un château ayant appartenu à l'une des plus anciennes familles du Pays basque, la famille d'Arcangues, est à vendre pour 9,5 millions d'euros, aux portes de Biarritz. Cette demeure de 2500 mètres carrés, qui a vu le jour en 1900, comprend 40 pièces et pas moins de 17 chambres et est entourée d'un parc de 6,7 hectares avec des arbres centenaires. Il était ouvert au public depuis 2005 et organisait des séminaires, des mariages et des visites culturelles.

« Les châteaux sont très rares dans la région. Celui-ci appartenait à la même famille depuis le Moyen-Âge, même si le château d'origine a brûlé », explique Philippe Thomine-Desmazures, directeur de l'agence Barnes Côte basque qui propose ce bien à la vente. L'actuel château a été reconstruit en 1900 à l'emplacement du précédent qui avait été détruit en 1636 lors des guerres de succession d'Espagne. Il s'appuie sur les mêmes plans que l'ancienne bâtisse. Il a accueilli des personnes de renom tels que les écrivains Pierre Loti et Edmond Rostand qui venaient au château en voisins.

Le calme y est total, aucun axe routier majeur n'étant situé à proximité du château . Celui-ci prend place au beau milieu d'un golf: « À part le bruit cristallin d'un club de golf qui frappe une balle, aucun bruit ne vient perturber le calme environnant », assure Philippe Thomine-Desmazures, amusé.

Il faut cependant apprécier les travaux de rénovation. Les anciennes écuries d'environ 750 m² sont à restaurer, tout comme le terrain de tennis en terre battue. « Les écuries offrent un beau potentiel. Le client peut en faire un complexe hôtelier avec 20 ou 25 chambres ou un grand garage pour abriter des voitures de collection. Évidemment, ces projets n'ont pas le même coût: il faut compter 100.000 euros pour en faire un hangar et environ 2 millions d'euros pour des chambres d'hôtel et leurs salles de bain », suggère le directeur de Barnes Côte basque.

Un monte-plats d'origine

Le château est inscrit à l'Inventaire supplémentaire des Monuments historiques (ISMH) ce qui signifie que le propriétaire ne peut pas modifier le bâtiment sans en avoir au préalable informé le préfet de Région. Des aides financières peuvent être attribuées pour les travaux d'entretien et de réparation.

Le rez-de-chaussée comprend notamment un grand salon orné de tapisseries de la célèbre manufacture des Gobelins et une spacieuse salle à manger aux tapisseries d' Aubusson . Une pièce d'office est même dotée d'un monte-plats d'origine. « Il s'agit d'une grande pièce où on pouvait faire rôtir des sangliers à la broche », explique Philippe Thomine-Desmazures. Au premier étage, on peut dénombrer 6 suites et 2 chambres individuelles. Le deuxième étage est doté d'une lingerie et de 6 chambres de services. À l'entrée, une maison de gardien comprend un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains.