ATLAND Voisin élargit son offre avec une SCPI dédiée à l'immobilier de santé
Le marché des SCPI s'enrichit d'une nouvelle offre spécialisée avec le lancement d'Épargne Pierre Sophia par ATLAND Voisin. Cette SCPI thématique – focalisée sur l'immobilier de santé et des sciences de la vie – s'inscrit dans une stratégie ciblant un secteur en pleine mutation, bénéficiant de l’intérêt croissant des investisseurs institutionnels.
Une thématique d'investissement portée par des tendances structurelles
Le choix de cette thématique de la santé par ATLAND Voisin s'appuie sur des fondamentaux solides. L'évolution démographique, conjuguée aux avancées technologiques et scientifiques, génère des besoins croissants en infrastructures immobilières spécialisées.
Le secteur bénéficie également d'un soutien institutionnel significatif, tant au niveau européen que national, à travers divers programmes d'investissement.
Une stratégie d'investissement diversifiée
La SCPI Épargne Pierre Sophia adoptera, dans le cadre de sa politique d’investissement, une approche exhaustive du secteur de la santé, englobant différentes typologies d'actifs : cliniques, laboratoires, centres médicaux, pharmacies et établissements dédiés à la prise en charge de la dépendance.
Géographiquement, ce véhicule concentrera ses investissements principalement en zone euro, tout en se réservant la possibilité d'investir de manière accessoire au Royaume-Uni et en Suisse.
Un timing opportun
Le lancement d’Épargne Pierre Sophia intervient dans un contexte favorable pour les investisseurs disposant de capitaux à déployer sur le long terme. La décompression des taux de rendement sur les marchés immobiliers européens, couplée au retrait de certains investisseurs historiques, crée des opportunités d'acquisition intéressantes.
ATLAND Voisin, qui se positionne comme le troisième acteur du marché des SCPI par la collecte, capitalise sur son expertise pour saisir ces opportunités.
Des objectifs de performance ambitieux
La société de gestion affiche des objectifs de performance attractifs avec un taux de distribution visé de 5,5% brut de fiscalité et un taux de rendement interne cible de 5,75% sur un horizon de placement recommandé de 10 ans.
Ces objectifs, bien que non garantis, s'appuient sur une analyse approfondie du marché et sur l'expertise d'une équipe dédiée constituée depuis plus d'un an.
Une dimension sociale affirmée
Au-delà de sa dimension purement financière, Épargne Pierre Sophia intègre une composante sociale à travers la création d'un fonds de partage en partenariat avec l'Institut Curie. Cette initiative, financée exclusivement par les revenus de la société de gestion pour ne pas impacter la performance du fonds, soutient la recherche contre le cancer. Les investisseurs auront également la possibilité de contribuer individuellement à cette cause.
Perspectives et positionnement
Cette nouvelle SCPI vient compléter la gamme existante d'ATLAND Voisin, aux côtés d' Épargne Pierre et Épargne Pierre Europe . Elle répond à une demande croissante pour des investissements immobiliers dans le secteur de la santé, caractérisé par des fondamentaux solides : besoins structurels en croissance, diversité des actifs disponibles à l'échelle européenne, et qualité des locataires dont l'activité est étroitement liée à leur environnement immobilier.
Le lancement d'Épargne Pierre Sophia illustre la capacité d'innovation du marché des SCPI, qui continue de se structurer autour de thématiques d'investissement porteuses. Cette spécialisation répond tant aux enjeux de diversification des portefeuilles qu'aux attentes des investisseurs en matière d'impact social de leurs placements.
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