Les nano-appartements sont légion à Hong Kong, face à un marché immobilier onéreux. Aucune surface minimale n’était jusque-là imposée par le gouvernement.
Hong Kong talonne Monaco sur ses prix de l’immobilier, parmi les plus élevés de la planète. Des milliers d’habitants habitent dans des nano-appartements, souvent de moins de 5 mètres carrés, et certains vivent parfois jusqu’à vingt dans 60 mètres carrés. La municipalité tente d’inverser la tendance et impose désormais une surface minimale de 26 mètres carrés pour tous les nouveaux appartements qui vont être construits, annonce Michael Wong Wai-lun, responsable du développement urbain, selon Les Echos. Cette surface comprend la cuisine, la douche et les toilettes. Jusqu’ici, la loi n’imposait aucune surface minimale pour les habitations à Hong Kong.
Cette nouvelle règle de 26 m², annoncée fin décembre, sera testée à l’est de Hong Kong, dans la zone de Tuen Men avec la construction annoncée de plus de 2000 logements. Elle s’appliquera ensuite à tous les terrains résidentiels gouvernementaux mis en vente, à partir du mois d’avril. Selon une étude publiée par la banque suisse UBS avant la crise sanitaire, un travailleur qualifié doit travailler 21 ans pour s’offrir un appartement de 60 mètres carrés près du centre-ville.
Pour faire face à l’augmentation des prix des maisons, les promoteurs construisaient des nano-appartements. Le gouvernement avait donc promis une réponse pour réglementer l’offre de nano-appartements, qui dépasse les attentes du marché puisque les professionnels s’attendaient plutôt à une surface minimale de 23 mètres carrés.
La fin des nano-appartements?
Cette surface minimale imposée sonnera-t-elle le glas des nano-appartements? Le nombre de micro-appartements mis en vente devrait en tout cas atteindre son point culminant cette année, rapporte le journal South China Morning Post. De nombreux propriétaires cherchant à se défaire de ses biens étroits avant l’entrée en vigueur de la mesure gouvernementale et avec elle, une demande de micro-logements moins forte.
Pour rappel en France, si un propriétaire achète un bien dans l’objectif de le louer, il doit comporter au moins une pièce principale d’une surface habitable d’au moins 9 m², avec une hauteur sous plafond minimale de 2,2 mètres. Ou alors doit disposer d’un volume habitable d’au moins 20 m3.
0 commentaire
Vous devez être membre pour ajouter un commentaire.
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Pas encore membre ? Devenez membre gratuitement
Signaler le commentaire
Fermer