Le coliving est une véritable alternative au parc immobilier classique. ( crédit photo : Getty Images )
Né dans les années 2000 aux États-Unis, le “coliving” est un habitat partagé au sein d'un immeuble ou dans une grande maison. À mi-chemin entre l'hôtellerie et la colocation, il peut prendre plusieurs formes comme celle du coliving intergénérationnel. C'est un moyen de mélanger différents profils de résidents, tout en faisant des économies sur son loyer.
Qu'est-ce que le coliving intergénérationnel?
Le coliving fonctionne comme un grand appartement. Les habitants de ce dernier profitent à la fois d'espaces privés (chambres, salles de bains), semi-privés (cuisine, salon) et partagés (salle de jeux vidéo, de sport, laverie, espace de coworking…).
La spécificité du coliving intergénérationnel est de mélanger des jeunes avec des seniors. Ce type d'habitat s'adresse donc en priorité aux personnes qui souffrent de la solitude et sont prêtes à s'intégrer à un projet participatif. Les candidats locataires sont d'ailleurs choisis en fonction de leurs motivations et situations personnelles respectives pour savoir si elles pourront s'adapter à ce mode de vie en semi-collectivité.
Coliving: un logement tout-en-un
L'autre avantage est celui de la simplicité. Les loyers proposés en coliving prennent en compte les assurances, les contrats d'énergie, l'abonnement Netflix, ou encore le Wifi. Les locataires n'ont pas à souscrire par eux-mêmes différents abonnements. Il est même possible de trouver des logements à la location moins chers en coliving que dans le parc classique, mais ce n'est pas une règle. Au loyer d'un meublé, il faut parfois ajouter entre 150 et 200 euros pour couvrir l'ensemble des charges et frais divers liés au logement. Le marché du coliving se compose aujourd'hui essentiellement de logements neufs ou rénovés, donc très bien isolés. Ce point a son importance en cette période de flambée des prix de l'énergie. Le locataire est libre de partir quand il le souhaite, suivant la durée du préavis qui varie généralement entre 7 jours et 1 mois, selon les structures. Les baux ne sont pas solidaires et éligibles aux APL. Le ménage dans les parties communes est généralement pris en charge par la société proposant le coliving, tout comme la mise à disposition de produits d'entretien ou de vaisselle.
Coliving: des frais annexes à prévoir
Au-delà du strict loyer, des frais annexes peuvent s'ajouter en coliving intergénérationnel, particulièrement pour les seniors. Les services de ménage des parties privatives ou la possibilité d'organiser des soins à domicile sont payants. De plus, les “colivers” n'ont pas la main sur la composition de leur loyer et ne peuvent pas mettre en concurrence les fournisseurs d'énergie et autres plateformes entre elles pour bénéficier d'un tarif moins important. Sur du très long terme (plusieurs années), l'offre en coliving peut s'avérer moins intéressante qu'un logement classique. Mais en moyenne, selon les plateformes, en 2021 la durée moyenne d'occupation d'une chambre en coliving est de 7 mois. On parle d'ailleurs de “logement transitoire” pour désigner cette offre atypique d'habitation, à la fois moderne, haut de gamme et à fort impact sociétal. Le concept séduit de plus en plus de seniors et de jeunes, notamment dans les grandes agglomérations.
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