L'important volume des parts en attente de retrait d'Eurofoncière 2 sur le marché secondaire est en passe de se dénouer. Consciente des difficultés de sa SCPI, La Française AM a ainsi mis en place un fonds de remboursement. Au premier trimestre il ne reste plus que 1,7 % de parts en attente.
Les difficultés d'Eurofoncière 2 se résolvent... doucement. Le fonds de remboursement mis en place par la Française AM a déjà permis l'annulation de 17 241 parts au prix de 203€. Il en reste aujourd'hui 10043 ce qui représente 1,7 % du total des parts de la SCPI soit un montant de 2,5m€ restant encore à trouver. Pour le moment, la société n'avance pas de calendrier. Tout juste sait on que le solde du fonds de remboursement ne permet de traiter que 1552 parts. Les associés vont être tenus au courant. Toutefois, La Française AM rappelle que sur la base d'une distribution de 11,4€ et d'un remboursement de la part à 203€, l'épargnant accepte de renoncer à un rendement de 5,6 % du montant remboursé. Des conditions dissuasives pour éviter les ventes épidermiques !
En dépit de cette bonne nouvelle, la SCPI reste toujours grippée. Au premier trimestre, le stock des locaux vacants a continué de grimper pour atteindre 12 627 m2 contre 10981m2 fin 2013 (+15%). Il correspond à 18 % de la surface totale du patrimoine (15,5 % en décembre dernier). Du coup, le taux d'occupation financier s'en ressent. Il ressort à 86,5 % accusant une perte d'1% (87,5%) en l'espace d'un trimestre.
Devant ces éléments et afin de maintenir un « niveau d'acompte pour le trimestre à 2,85€ par part », Eurofoncière 2 poursuit ses arbitrages. Récemment, 2 surfaces (418 m2) pour un montant de 290 000€ ont été cédées…
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