Le groupe Casino a annoncé avoir signé le 28 septembre une promesse synallagmatique de vente avec « un investisseur institutionnel de premier plan » (dont le nom n’a pas été rendu public) de 55 magasins Monoprix , 19 d’entre eux étant situés en Île-de-France. Le prix de vente est de 565 millions € (net vendeur), ces magasins générant un revenu locatif de 27 millions € par an.
C’est un peu une course contre la montre pour Casino et sa maison-mère Rallye pour prouver aux investisseurs que leur endettement élevé est soutenable. D’ailleurs, avant même que la signature de ce compromis de vente soit rendu public, l’agence de notation Moody's avait abaissé la perspective de la notation Ba1 de Casino de "stable" à "négative". En cause : l’endettement jugé trop élevé de sa maison-mère Rallye, "dont la dette est supérieure à la valeur des actifs" d’après Moody’s. La cession des murs de ces magasins vient donc à point nommé pour répondre aux inquiétudes des investisseurs.
« En incluant la cession de 15 % de Mercialys via un TRS, les opérations réalisées au titre du plan de désendettement s’élèvent à 778 M€ à date », précise le groupe. Cerise sur le gâteau qui devrait plaire aux agences de notation : le groupe indique, par ailleurs, « avoir reçu des offres indicatives additionnelles sur d’autres actifs inclus dans son plan de cessions, qui pourraient se matérialiser d’ici la fin de l’année. »
Le groupe Casino avait annoncé lors de ses résultats semestriels au mois de juillet un plan de cessions d’actifs portant sur 1,5 milliards €, la moitié devant être réalisée avant fin 2018. Les cessions effectives à la fin du 3ème trimestre (15% de Mercialys + les 55 Monoprix) complètent d’ores et déjà 100% de cet objectif !
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