Résultats du 2eme trimestre d'Immorente et Immorente 2

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Sofidy, société de gestion de fonds immobiliers, vient de publier les résultats du 2ème trimestre des deux SCPI investies en murs de commerces Immorente. Ce qu’il faut retenir…

11,1 millions d’acquisition aux Pays-Bas pour Immorente, SCPI à capital variable

 

La collecte brute au cours du 2ème trimestre 2016 s’établit à 67,457 millions d’euros (soit 207 560 parts nouvelles souscrites pour 31 271 retirées). Ce qui porte le nombre d’associés à 25 351 au 30 juin.

 

L’acompte sur dividende au titre du 2ème trimestre s’élève à 3,54 euros pour une part de pleine jouissance (3,51 euros au 1er trimestre). La prévision annuelle se situe entre 15,60 et 15,80 euros par part.

 

Les investissements réalisés au cours du 2ème trimestre par Sofidy se montent à 36,1 millions d’euros. Les acquisitions se répartissent entre des murs de commerces de centre-ville aux Pays-Bas (11,1 millions d’euros), deux plateaux de bureaux dans la Tour Atlantique à La Défense (10,7 millions), deux surfaces commerciales à Aubagne (Bouches-du-Rhône) et Orvault, près de Nantes (8 millions) et un terrain de camping situé en bord de mer à Saint-Philibert, près de la Trinité-sur-Mer (6,3 millions).

 

Le taux d’occupation financier moyen (TOF) au 2ème trimestre, déterminé par le rapport entre le montant des loyers facturés et le montant qui serait facturé si tout le patrimoine était loué, s’établit à 94,15%.

 

Priorité aux murs de commerces en centre ville pour Immorente 2, SCPI à capital fixe

 

La collecte brute d’Immorente 2 pour le 2ème trimestre 2016 se monte à 2,296 millions d’euros. Le nombre d’associés au 30 juin s’élève à 337.

 

Le deuxième acompte sur dividende versé fin juillet était de 1,65 euro, identique à celui du 1er trimestre. Sofidy estime à 8,40 euros le dividende annuel pour 2016, prévision qu’elle confirmera au cours des prochains trimestres,

 

Les investissements au cours du 2ème trimestre, d’un total de 2,96 millions d’euros, ont été réalisés dans le respect d’une politique d’acquisition très mutualisée à tous niveaux (taille des acquisitions, emplacements, locataires…), qui privilégie les murs de commerces qualitatifs de centre-ville dans des rues à forte densité commerciale à Paris, en région et, à titre accessoire, à l’étranger. Immorente 2 a ainsi investi dans une boutique (1,809 million d’euros) et une pharmacie (355 00 euros) à Paris 6e, ainsi que dans une boutique à Montpellier pour 802 000 euros.

Le taux d’occupation financier moyen du 2ème trimestre s’établit à 94,44%.

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