RAP atteint ses objectifs de distribution

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2014 aura été une bonne année pour Rivoli Avenir Patrimoine. La SCPI atteint ses objectifs de distribution à 12,50 € par part. De plus, avec des investissements de près de 100 m€ elle a renforcé son exposition Parisienne qui représente maintenant plus de 50 % du portefeuille contre 48,2 % fin 2013.

Rivoli Avenir Patrimoine (Amundi Immobilier) a traversé 2014 en améliorant son taux d'occupation financier. Tiré par ses acquisitions parisiennes (100m€ au total), il atteint ainsi 92,06% en moyenne annuelle contre 90,9 % 2013. La politique qualitative de la SCPI s'est en parallèle, accélérée. La cession de plusieurs immeubles de bureaux (Paris, Bordeaux, Boulogne) a ainsi conduit à un patrimoine plus concentré de 72 actifs (74 en 2013). Pour le gérant, David Seksig, il s'agit avant tout de « profiter des opportunités de marché pour dégager de fortes plus-values sur des immeubles avec peu de perspectives de valorisation additionnelle ». Et les plus-values en partie distribuées (2€) sur la distribution du 4ème trimestre (3,12€) permettront aussi bien de renforcer le report à nouveau (3,87€ fin 2013) que d'assurer les capacités distributives futures de RAP.

Parmi les autres éléments marquants, il convient de noter une collecte soutenue. Elle s'élève en brut à 132 m€ soit une progression de 35 % sur un an (97,81m€). Enfin, les expertises diligentées sur le patrimoine devraient «logiquement se retrouver dans la valeur du portefeuille » en raison de la « hausse des prix sur les immeubles parisiens ».

Au terme de son exercice, la SCPI a atteint les objectifs qu'elle s'était fixée. Sa distribution s'élève à 12,50 € par part en ligne avec la distribution 2013… et de 2012. Son taux de distribution rapporté à un prix moyen acquéreur stable (260€) ressort à 4,81 %. Bref « une bonne année » qui, en outre a concrétisé l'ambition parisienne de RAP.

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