Investir dans des SCPI à crédit : il n’est pas trop tard !

information fournie par Le Revenu •30/05/2017 à 16:38

Profitez des taux de crédit bas pour investir dans des SCPI. (© Fotolia)

En achetant des parts de SCPI, vous investissez dans un ensemble d’immeubles que seuls des investisseurs professionnels peuvent habituellement acquérir, comme un immeuble haussmannien sur les Champs-Élysées, des milliers de mètres carrés de bureaux à La Défense ou un centre commercial de dernière génération en Allemagne.

La réussite de l’investissement (perception régulière des loyers et valorisation des bâtiments) repose sur la qualité et la pertinence de l’ensemble du parc immobilier ainsi que sur la gestion et l’entretien des immeubles qui constituent le patrimoine de la SCPI.

Premier conseil : privilégiez les SCPI de rendement aux SCPI fiscales. Les premières peuvent être détenues dix, vingt ou trente ans. Il n’y a pas de limitation de durée.

Alors que les secondes sont en principe souscrites pour une durée déterminée de dix à douze ans selon le régime fiscal. Moins rentables, elles offrent une rémunération comprise entre 2 et 2,5%, et sont plus difficilement cessibles, car l’avantage fiscal n’est pas transmissible.

Comme pour tout achat immobilier, recourir au crédit est possible, et même recommandé compte tenu des taux actuels. Mais obtenir un crédit n’est pas toujours facile. Votre banque acceptera une demande de prêt seulement si vous achetez des SCPI maison.

Le Crédit Foncier est l’un des

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