Immorente confirme sa place de 1ère capitalisation du marché

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Un trimestre à marquer d'une pierre blanche. Appuyée par une belle collecte (nette) de 46m€ Immorente franchit la barre symbolique des 2mds € de capitalisation. La SCPI demeure en terme de taille la plus « grosse » du marché !

Le flux de capitaux nouveaux a été investi (9,3 m€) sur 2 commerces loués à Bordeaux (2,3m€) et Paris (1m€) et un immeuble à Paris (9ème, 6m€). Ce dernier deviendra un hôtel (592m2) et comprendra également une pharmacie au rez-de-chaussée. Sofidy précise que les surfaces destinées à être transformées sont d’ores et déjà « louées avec un bail de 12 ans fermes à un opérateur spécialisé dans le développement d’hôtels parisiens qui prend en charge la totalité des travaux pour un montant d’environ 4 m€ ». Au total, la rentabilité nette immédiate des investissements réalisés depuis le début de l'exercice s'élève à 5 %. Ajoutons qu'à ces signatures, la SCPI s'est engagée sur plusieurs acquisitions pour un montant de 97,5m€.

En parallèle de ces nouvelles entrées, plusieurs arbitrages ont été réalisés (1,91m€) : 3 locaux commerciaux vacants ont été cédés (1, 5 m€) dégageant une plus-value nette de 924 k€ ainsi que 2 logements vacants (Paris et Veenendaal aux Pays-Bas) pour 410 k€.

Autre bonne nouvelle, le taux d'occupation se redresse sensiblement pour atteindre 92,95 % … un léger mieux par rapport à la fin 2014 où il s'élevait à 92,3 %. Pour autant, Sofidy reste prudent sur ses anticipations de revenu annuel. Le dividende devrait se situer entre 15,5€ et 16,2€. Pour rappel, en 2014 Immorente avait versé à ses associés un revenu de 16,7€ soit un taux de distribution de 5,22 %.

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