Elysées Pierre modifie son prix de souscription

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A la fin de l'exercice 2014, les experts immobiliers d'Elysées Pierre ont estimé que les valeurs du patrimoine s’étaient appréciées de plus de 5%.  Du coup, HSBC REIM a décidé de revaloriser le prix de souscription à 750€ € ce qui fait passer le prix de retrait à 705€.

Depuis le 22 août  Elysées Pierre (HSBC Reim) a suspendu le marché de ses parts et ce, jusqu'au 31 août. En conséquence, aucune demande de souscription ou de retrait des parts  tant sur le marché secondaire que sur le marché secondaire ne peut être prise en compte. La réouverture du marché interviendra le 1er septembre selon de nouvelles conditions de souscriptions.

Le prix  de la part: il est  dorénavant fixé à 750€ dont 400€ de prime d'émission. Le prix de retrait s'élève à 705€. Le minimum de souscription pour tout nouvel associé est de 100 parts. La jouissance des parts interviendra le 1er jour du 2ème trimestre suivant le trimestre au cours duquel la souscription est intervenue. Exemple : les parts souscrites au cours du 3ème trimestre 2015 porteront jouissance le 1er janvier 2016 avec une première distribution de revenus à l’issue du trimestre, soit autour du 21 avril 2016.

Cette annonce intervient alors que l’exercice 2014 d'Elysées Pierre a été marqué  notamment par « une progression de 11,29 % de la valeur des parts (net vendeur) et une valeur d’ANR en progression de 9,68 % (603€) » (actualité 28 juillet 2015). Au-delà des chiffres, le pilotage de la SCPI mené par une « équipe compétente et ouverte» permet au conseil de surveillance d'afficher sa  confiance en 2015. Cette année, alors que le marché locatif est délicat », le taux d’occupation financier, hors site en travaux ou restructuration (Courbevoie) et immeubles sous promesse de vente atteint 90,9 %  à la fin du 1er semestre comparé à 89,6  % en décembre dernier. Cette très légère amélioration  « apparaît comme un indicateur pertinent de la situation locative de la SCPI ». Autre indicateur intéressant : la capitalisation. Les fondamentaux robustes d'Elysées Pierre associés à une  stratégie « claire », une distribution stable et récurrente et  un bon niveau de réserves ont suscité l'intérêt de nouveaux associés. Preuve s'il en est  la capitalisation  dépasse  1,6 md€ fin juin. En terme de revenu, Elysées Pierre a déjà distribué 16,5€ sous forme de 2 acomptes trimestriels (8,25€ chacun).  Au vu des 33€ versés l'année dernière (TDVM 5,08%), la moitié du chemin a donc déjà été parcouru par la SCPI…

Comme vous le savez, une capitalisation significative constitue un gage de stabilité, solidité, résilience et liquidité. Enfin, votre SCPI vient d’être une nouvelle fois récompensée. Elysées Pierre a été primée le 17 juin aux Victoires de la Pierre Papier, organisées par l’hebdomadaire “Gestion de Fortune”: - Meilleure SCPI à capital variable supérieure à 5 ans dans la catégorie SCPI de bureaux - Meilleure performance globale sur 15 ans dans la catégorie SCPI à capital variable.


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