Des ambitions européennes confirmées chez Sofidy

information fournie par Primaliance •11/03/2016 à 10:09

Au terme de son dernier exercice Sofidy gère un patrimoine immobilier d’une valeur de près de 3.7 mds € formé de plus de 3 700 actifs commerciaux et de bureaux. 2015 a aussi confirmé  ses ambitions européennes.

Année faste pour Sofidy. En 2015, la société de gestion annonce une collecte globale de 443 m€ pour un encours sous gestion  de 3,7 mds € (+15.8 %). La part de la collecte enregistrée par les  SCPI tient le haut du pavé. Elle  représente 393 m€ (vs 303m€, +29,7 %). A cela s'ajoutent 40 m€ engrangés  par les autres fonds d’investissements immobiliers (l’OPPCI Sofimmo,  Sofidy Sélection 1 et les différents fonds dédiés aux institutionnels ou Family offices).

Le volume global des transactions a atteint 685m€.   614m€ ont été consacrés aux investissements en France (311m€)  puis,  dans une moindre mesure aux Pays Bas (84m€) en Allemagne (58m€) et en Belgique (8m€). Les acquisitions dans les nouvelles typologies d'actifs (hôtels, tourisme...) s'élèvent à 23m€. En parallèle, 71m€ de cessions ont été signées.

Dans le détail, le programme d’acquisitions s’est porté sur 134 actifs pour un rendement global net de + 6%. Parmi les opérations les plus emblématiques, Sofidy cite  plusieurs portefeuilles de commerces aux Pays-Bas, 3 actifs hôteliers, (deux  à Paris, et un à Hambourg en Allemagne), des immeubles de bureaux, à Paris, en 1ère couronne parisienne (Chatenay-Malabry, Bourg la Reine) ainsi qu’à Munich (Allemagne).  D'après Jean-Marc Peter, Directeur Général de  Sofidy « la conclusion de belles transactions en immobilier de bureaux privilégiant les actifs sécurises » dotés de label HQE, BBC ou encore BREEAM comme la qualité des locataires sont de nature   à « préserver la pérennité́ des flux locatifs ».

Enfin, côté produits d'épargne, ils affichent «  une bonne résistance de leurs rendements » en 2015. Les SCPI continuent à délivrer des performances globales égales ou supérieures à celles du marché́.