Derniers investissements des SCPI

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La collecte soutenue des SCPI et la fin d’année approchant, les SCPI accélèrent leurs investissements.

 

L’arrivée de Jean Christophe Antoine et d’Alexandre Claudet apporte une dynamique nouvelle à Voisin. La société de gestion a ainsi signé trois acquisitions (9,2m€) pour Epargne Pierre et Immo Placement pour un rendement moyen de 7,88%. Le premier situé à Sainghin-en-Melantois près de Lille concerne un bâtiment d’activités loué de 1 856 m2. Le deuxième porte sur des bureaux (1 795 m2) à Toulouse loué à la Maison Départementale des Personnes Handicapées. Enfin, il s’agit de bureaux loués (2573m2) à Serris dans le secteur IV de Marne-la-Vallée. D’autres investissements « sont en cours de signature, qui se concrétiseront avant la fin de l’année pour un montant d’environ 14 m€ et un rendement net de 7,61%. »

PFO2, (PERIAL AM) joue la carte du sud avec un immeuble de bureaux à Antibes (06) dans la zone commerciale de Nova Antipolis. Cet actif livré en 1990 développe une surface de 4 333m2.

Actipierre Europe (Ciloger) a acquis un portefeuille de six commerces (27,5€). L’ensemble est constitué de deux commerces en pieds d’immeuble à Paris et Marseille et de quatre locaux commerciaux de périphérie. L’ensemble représente une surface de 12 000 m€ et 80% du revenu locatif provient d’Ile de France. Avec ces novelles entrées, la SCPI dispose d’un patrimoine immobilier de 373 m€ réparti sur une centaine de sites.

Sofidy se renforce dans le Retail park. Pour le compte d’Immorente, il s’agit d’un centre commercial « de proximité » l’Hippodrome à Toulouse. Implanté dans une zone de chalandise de plus de « 125000 habitants moins de 15 minutes », il regroupe dans un même lieu 14 530 m2 de commerces (Casino, Décathlon), 850m2 de restaurants, 1200 m2 de boutiques et services (Générale d’Optique) et 720 m2 de bureaux. Avec cette acquisition, Immorente, la plus importante SCPI de commerces en France gère aujourd’hui quelques 2,3 mds € de patrimoine immobilier.

Pour Vendôme Régions (Vendôme Capital Partners) ce ne sont pas moins de cinq acquisitions (7,92m€) qui ont été réalisées au cours du troisième trimestre : deux commerces à Pertuis (802m2) et Libourne (145m2) pour des rendements de 8,7% et 7,4%. Les bureaux ne sont pas écartes. Situés à Rennes (1455m2), Paris 7ème (90m2) et Salon de Provence (768m2) ils affichent des rentabilités respectives de 8,4%, 6,8% et 9%.

Par ailleurs la société de gestion précise que le rendement annualisé de la SCPI s’élève à 6,13% sur le prix de souscription (640€) et que la capitalisation fin septembre voisine 16,25 m€. A noter que sous réserve de l’avis de l’AMF, la SCPI devrait réduire à 60 jours calendaires après «le 1er jour ouvré suivant la souscription» le délai de jouissance de ses parts. 

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