Croissance immo : les vertus des réserves

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2014 aura été une nouvelle année de crise qui a peu finalement peu touché Croissance Immo. Grâce à un prélèvement sur ses réserves de 4€, la SCPI a fait le choix de séduire ses associés. Ils ont reçu au total 21,9€ ce qui pousse le taux de distribution à 6,97%.

Petite par sa taille, Croissance Immo (Fiducial Gérance) détient 29 actifs sur 16467m2. Sa capitalisation s'élève à 52m€.

L'année dernière, la principale activité de la SCPI n'a pas été de vendre ou d'acquérir de nouveaux biens mais de simplement gérer son patrimoine. Une bonne idée quand le marché locatif est difficile… sauf que les efforts de la société de gestion n'ont pas été vraiment récompensés. Le taux d'occupation financier, en effet, ne marque pas de progression significative. Il se maintient d'un exercice sur l'autre pour atteindre en moyenne 96,4% contre 96,5 % en sur 2013.

Croissance Immo a toutefois reconduit son dividende. Mieux, la SCPI l'a augmenté de près de 4€. Comment ? En prélevant une partie du report à nouveau qui atteignait « un niveau très élevé » (13,99€ fin 2013). Au total, les associés ont ainsi reçu un revenu de 21,90 € (18€ en 2013) ce qui fait ressortir un taux de distribution de 6,97 % pour un prix moyen acquéreur de 314€. Quant aux réserves, elles restent « à un niveau supérieur à 6 mois de distribution courante ».


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