Corum Convictions : l'argent ne dort pas

information fournie par Primaliance •24/07/2014 à 00:00

Corum Convictions accélère ses investissements en Europe et en France. Le rendement moyen des dernières acquisitions s'élève à 8,43 %. Au delà d'une nécessaire rentabilité pour délivrer de la performance, le patrimoine est de plus en plus diversifié en terme géographique, de typologie d'actifs ou d'activités des locataires.

Corum Convictions (Corum AM) accélère ses investissements. Parmi ses dernières acquisitions, la SCPI opportuniste a rentré en portefeuille 4 supermarchés (10542m2, 14,3m€) aux Iles Canaries. 2 d'entre eux sont situés à Tenerife, les 2 autres sont sur l'ile de La Palma. Agés de 12 ans et loués sur un bail ferme de 6 ans à l'enseigne Hiperdino, les bâtiments procurent un rendement immobilier qui laisse rêveur... 10,42 %. Au total, à la fin du 1er semestre, l'exposition de la SCPI à l'immobilier en Europe représente 17%du patrimoine.

Quelques jours avant, c'est l'hôtellerie française qui était dans le viseur. Précisément, Corum Convictions a acquis 3 hôtels de la chaîne B&B construits voilà 25 ans à Amiens, Beaune et Brétigny sur Orge. Situés sur des emplacements de premier ordre, à proximité d'une gare, d'un nœud routier ou d'une autoroute, ces hôtel (3385m2 au total) répondent à « la demande de leur clientèle, qu'elle soit professionnelle ou de loisir, en offrant un rapport qualité-prix en adéquation avec leur marché ainsi que leur situation géographique ». L'investissement établi sur un bail ferme de 12 ans a mobilisé 6,3m€ pour un rendement de 7,39%...

Le renforcement de la diversification (localisation, typologie des actifs, activités des locataires) obtenue au fur et à mesure d'un patrimoine qui s'accroît est « la clé́ de la rentabilité́ future » insiste Fréderic Puzin, Président de Corum AM. Au delà des investissements réalisés au cours du 1er semestre (76m€) pour lesquels le rendement moyen atteint 8,43 % (8,29 % pour l'ensemble du patrimoine), la période a été marquée par une capitalisation en hausse de 60m€. De plus, le prix de la part s'est apprécié en passant 1020€ à 1030€ au 1er juin, une deuxième augmentation en 1 an qui résulte de la «richesse produite par le patrimoine ». L’intégralité de la collecte est investie et les investissements représentent 116% des fonds en jouissance ! Bref, l’argent investi par les souscripteurs ne dort pas. La société de gestion maintient un taux de distribution annuel 2014 de 6 % soit environ un dividende de 61,8€.