Atout Pierre Diversification majore le montant de son augmentation de capital

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Après Fructipierre c'est au tour d'Atout Pierre Diversification (Ciloger) d'annoncer une majoration du montant de son augmentation de capital qui est actuellement en cours. L'exercice 2014 confirme un dividende de 45,6€. Et si 2015 sera probablement moins bien orienté, le taux de distribution resterait tout de même proche de 5 %.

Le 16 janvier dernier Ciloger ouvrait les souscriptions pour augmenter le capital d'Atout Pierre Diversification pour un montant maximal de collecte de 64,5m€ et une date de clôture prévue le 31 décembre 2014. Devant le succès, la société de gestion a décidé d'en majorer le montant. L'opération se traduira par l’émission de 22 285 parts supplémentaires au prix de souscription de 875€ (460 € de valeur nominale assortie d’une prime d’émission de 415 €). Le montant de l'augmentation de capital étant portée à un maximum de 84,5 m€.

En attendant les résultats définitifs d'une opération destinée à « développer le patrimoine dans une optique qualitative et sécuriser par là-même les revenus de demain » Atout Pierre Diversification a enregistré depuis le début de l'année 65,8 m€ de souscriptions.

A fin septembre, la SCPI affiche un solde à investir de 32,2 M€. D'ores et déjà des actifs en région parisienne ont été sélectionnés (50m€). Mais confronté à un marché de l’investissement très concurrentiel, Ciloger reste néanmoins « vigilant sur la localisation des acquisitions, leur environnement économique et sur la qualité des locataires ». En terme d'activité, le taux d'occupation financier ne connaît pas d'évolution significative. Il affiche un léger recul en passant de 90,4 % fin juin à 90,03% au 30 septembre. Quant au taux d'encaissement des loyers, il est excellent : il s'établit à 99,94 %.En conséquence, la distribution brute au titre du troisième trimestre est inchangée par rapport aux précédents trimestres à 11,40 € par part. L’objectif de distribution 2014 reste fixé à 45,60 € par part, avec des réserves qui devraient représenter en fin d’année près de quatre mois et demi de distribution.

2015 en revanche s'annonce un peu plus délicate. La libération fin novembre de bureaux (4919m2) à Issy les Moulineaux va se traduire par une « légère érosion » de la distribution. Mais pour rassurer les associes, Ciloger affirme que le taux de distribution sur valeur de marché (DVM) d’Atout Pierre Diversification pour 2015 « restera proche de 5%, et parmi les plus élevés parmi les SCPI de sa catégorie ».

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