2ème tranche ouverte pour l'augmentation de capital d'Atout Pierre Diversification

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Après avoir clôturé en décembre par anticipation son augmentation de capital, Atout Pierre Diversification ouvre une deuxième tranche. L'opération porte sur un montant nominal de 34,17 m€ par l’émission de 74 285 parts. Ciloger prévoit cette année un taux de distribution proche de 5 %.

Ouvertes depuis le 17 janvier 2015, les souscriptions seront closes le 30 septembre 2015. De plus, la société de gestion précise la possibilité, en cas de succès, de majorer l'augmentation de 30 % dans la limite du montant du capital maximum statutaire.

Le prix de souscription s'élève à 875€ dont 460€ de valeur nominale et 415€ de prime d'émission. Le minimum de souscription est de 3 parts. Enfin, l'entrée en jouissance des parts interviendra à compter du 1er jour du 4ème mois suivant celui au cours duquel la souscription est enregistrée.

Cette nouvelle opération sera-t-elle succès ? Il est encore trop tôt pour se prononcer. Mais les beaux résultats 2014 de la SCPI ne devraient pas laisser les associés indifférents. De plus, histoire d'emporter leur adhésion, Ciloger confesse que cette 2ème tranche s'inscrit dans un cadre où « le travail sur le renouvellement du patrimoine n’est pas achevé ».

En situation de surinvestissement pour un montant de 25,8m€ à fin décembre Atout Pierre Diversification a collecté l'année dernière 280,51 m€ et réalisé 98 m€ d'investissements dans des bureaux récents ou restructurés. Le taux d’occupation financier qui résulte du travail de la gestion immobilière et des arbitrages progresse légèrement d'une année sur l'autre. Il s’établit à 90,34 % en moyenne contre 90,25 % fin 2013. Toujours à un excellent niveau, le taux d’encaissement des loyers atteint 97,5 %. Sur l'ensemble de l'exercice, la SCPI a versé une distribution annuelle de 45,6 € en retrait d'1€ par rapport à 2013 (46,6€). Du coup, le taux de distribution annuel se comprime. Il s'élève à 5,21 % contre 5,31 % en 2013… Une déception à nuancer. Car avec une inflation en France autour de 0,1 % en 2014, le rendement d'Atout Pierre Diversification même en léger retrait reste incontestablement une bonne nouvelle...et un placement attractif. En outre, les réserves représentent un peu plus de 5 mois de distribution.

Bis repetita, Ciloger avance pour cette année un taux qui « devrait rester proche de 5 % » sous réserve d'un « prix acquéreur moyen inchangé ».

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