En 2017, 16% des résidences principales se situent à Paris, 22% dans une commune rurale, 31% dans une ville de moins de 100.000 habitants et 31% dans une ville de plus de 100.000 habitants (hors Paris). (crédits : Pexel)
Combien la France compte-t-elle de logements ? Comment le nombre de logements vacants a-t-il évolué sur ces trente dernières années ? Quelle est la part de propriétaires ? Autant de questions auxquelles l'Insee a répondu avec son état des lieux 2017.
• 35 millions de logements
La France métropolitaine compte, aujourd'hui, 34,8 millions de logements (contre 25,3 millions en 1987). 82% d'entre eux sont des résidences principales (28,5 millions), 10% sont des résidences secondaires (3,5 millions) et 8% (2,8 millions) sont des logements vacants. Depuis dix ans, le nombre de logements vides s'envole (voir notre infographie ci-dessous). Un comble pour un parc immobilier qui affiche depuis 30 ans une croissance trop faible (+1,1% en moyenne par an) pour répondre à la demande. Signe d'un vieillissement accru de la population mais aussi d'une désertification croissante des zones rurales. Et dire que la France compte 4 millions de personnes sans abri, mal logées ou sans logement personnel, selon le dernier rapport de la fondation Abbé-Pierre.
• Paris concentre 16% des résidences principales
En 2017, 16% des résidences principales se situent à Paris, 22% dans une commune rurale, 31% dans une ville de moins de 100.000 habitants et 31% dans une ville de plus de 100.000 habitants (hors Paris). Les résidences secondaires, quant à elle, se trouvent bien plus souvent dans une commune rurale ou dans une petite ville de moins de 100.000 habitants.
Mais la part du rural a diminué depuis trente ans (42% aujourd'hui contre 50% en 1987) alors que celle des petites villes a augmenté (39% contre 32%). Enfin, la majorité des logements vacants se situent dans une commune rurale ou dans une petite unité urbaine (61% en 2017). L'habitat individuel est d'autant plus fréquent que la commune est petite et ceci pour toutes les catégories de logements.
• 58 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale
Cette part n'a cessé de croître depuis les années 1980 jusqu'en 2010, mais elle est stable ces dernières années. Parmi les propriétaires, environ un tiers sont accédants, c'est-à-dire qu'ils n'ont pas fini de rembourser leur emprunt pour l'achat du logement. Une proportion qui a fortement augmenté dans les années 1980 avant de baisser jusqu'au milieu des années 2000. Elle est constante depuis. Parallèlement, la proportion des ménages locataires de leur résidence principale a légèrement diminué dans les années 1980 et s'est stabilisée ensuite.
• Le nombre de logements croît plus vite dans les DOM
Hors Mayotte, le parc total des logements augmente plus rapidement dans les DOM qu'en métropole: +2% par an en moyenne, depuis la fin des années 90. En 2017, 83,2% des logements sont des résidences principales, 4,4% des résidences secondaires ou occasionnelles et 12,4% des logements vacants. Le nombre de résidences principales s'accroît un peu moins vite que l'ensemble du parc depuis 2008.
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