Aller au contenu principal Activer le contraste adaptéDésactiver le contraste adapté
Fermer

Un taux de crédit immobilier erroné n’est pas forcément contestable
information fournie par Le Figaro 21/09/2020 à 06:00

La clause d’un contrat de prêt qui annonce un taux d’intérêt erroné ne justifie pas nécessairement une contestation du consommateur (Crédits photo : Adobe Stock -  )

La clause d’un contrat de prêt qui annonce un taux d’intérêt erroné ne justifie pas nécessairement une contestation du consommateur (Crédits photo : Adobe Stock - )

Pour qu'une erreur sur le taux de crédit justifie une action en justice, elle doit être «significative», estime la Cour de cassation.

La clause d'un contrat de prêt qui annonce un taux d'intérêt erroné ne justifie pas nécessairement une contestation du consommateur et encore moins une procédure judiciaire contre la banque, rappelle la Cour de cassation dans une décision du 9 septembre dernier.

L'affaire soumise aux juges portait sur un taux de crédit immobilier. L'emprunteur, en difficulté pour rembourser, contestait le TEG (taux effectif global qui doit intégrer le montant des intérêts et de tous les frais obligatoires). Selon lui, le TEG mentionné résultait d'une clause abusive car elle calculait les intérêts sur une «année bancaire» de 360 jours et non de 365 jours, ce qui produit un résultat favorable à la banque.

Cet emprunteur réclamait donc que le taux d'intérêt légal soit substitué au taux d'intérêt convenu dans son contrat. Il réclamait aussi le remboursement d'intérêts versés. Mais si ce consommateur avait raison dans le principe, a expliqué la Cour de cassation, une clause n'est abusive pour lui que si elle provoque un déséquilibre « significatif » entre ses droits et obligations et ceux du professionnel avec lequel il a signé le contrat.

Or, le calcul sur 360 jours au lieu de 365 amenait ce particulier, qui avait emprunté plusieurs centaines de milliers d'euros, à payer moins de 12 euros d'intérêts en plus chaque année. Le caractère «significatif» du déséquilibre est donc exclu, a conclu la Cour.

0 commentaire

Signaler le commentaire

Fermer

A lire aussi

  • Premier achat immobilier : par où commencer son épargne ? / iStock.com - Drazen Zigic
    information fournie par Boursorama avec LabSense 25.06.2025 08:30 

    Commencer à construire un patrimoine immobilier fait partie des projets de la plupart des trentenaires. Comment faire les bons choix pour poser les jalons d'un investissement judicieux ? Quels types de placements choisir en fonction de son profil et de ses projets ... Lire la suite

  • La réversion d’une rente viagère permet de garantir un revenu au conjoint après la retraite, mais c’est une décision irrévocable à bien réfléchir. (Crédit photo : 123RF)
    information fournie par Mingzi 25.06.2025 08:15 

    Au moment de prendre sa retraite, il est possible d'assurer un revenu à son conjoint grâce à la réversion d'une rente viagère. Mais ce choix, une fois acté, ne peut plus être changé. Un engagement à ne pas prendre à la légère, comme l'illustre ce cas traité par ... Lire la suite

  • (Crédits: Unsplash - Artem Beliaikin)
    information fournie par Le Figaro 25.06.2025 06:00 

    La traditionnelle période de promotions estivales, qui démarre ce mercredi 25 juin, est aussi l'occasion pour les fraudeurs d'abuser des consommateurs. Si les soldes d'été démarrent ce mercredi 25 juin en métropole (excepté en Corse), les bonnes affaires ne sont ... Lire la suite

  • Le locataire doit entretenir le jardin de son logement (Crédits: Adobe Stock)
    information fournie par BoursoBank 24.06.2025 15:47 

    Louer un appartement avec un bout de jardin, voilà une configuration qui est généralement appréciée des locataires. Pour autant, cela implique également certaines responsabilités, tant pour le locataire que pour le propriétaire-bailleur. Qui doit tailler la pelouse, ... Lire la suite