Osmo Énergie réussit son entrée sur le marché des SCPI en 2024
Cette nouvelle SCPI fait un démarrage remarqué sur le marché de l'immobilier collectif. Lancée en avril 2024 par Mata Capital IM, Osmo Énergie achève sa première année d'existence avec des résultats probants qui valident sa stratégie d'investissement innovante.
Une performance initiale prometteuse
Dès sa première année d'activité, la SCPI Osmo Énergie affiche un taux de distribution réglementaire de 9,33% en rythme annualisé, largement supérieur à son objectif de long terme fixé à 6% ! Cette performance s'appuie sur une collecte dynamique de plus de 30 millions d'euros qui a déjà permis de constituer un portefeuille de 13 immeubles répartis dans trois pays européens.
Une stratégie d'investissement tri-dimensionnelle
La SCPI articule son développement autour de trois axes majeurs. Tout d'abord, une politique d'investissement ambitieuse visant un taux de rendement interne de 5,50% sur une durée de placement recommandée de 10 ans. Ensuite, un engagement environnemental fort matérialisé par une classification Article-9 SFDR et l'obtention du label ISR dès sa première année d’existence. Enfin, une accessibilité renforcée avec un ticket d'entrée fixé à 300 euros et des options de versements programmés à partir d'un euro.
Cette approche a d’ores et déjà séduit près de 1.500 associés avant même que le véhicule souffle sa première bougie, démontrant l'attractivité du modèle auprès des épargnants à la recherche d'une solution d'investissement alliant performance financière et responsabilité environnementale.
Une expansion européenne accélérée
Profitant d'un contexte de marché marqué par une correction des prix dans plusieurs pays européens, Osmo Énergie accélère son développement international. Après des premières acquisitions en Irlande et aux Pays-Bas fin 2024, la SCPI a déjà sécurisé deux nouvelles opérations au Royaume-Uni pour le premier trimestre 2025, représentant un investissement de plus de 10 millions d'euros.
Ces acquisitions devraient porter la valeur totale du patrimoine à 40 millions d'euros début 2025, avec une exposition européenne dépassant 65% du portefeuille. Cette diversification géographique constitue un élément clé de la stratégie de gestion des risques.
Une approche digitale innovante
Osmo Énergie se distingue également par son approche 100% digitale, offrant aux investisseurs flexibilité et autonomie dans la gestion de leur épargne. Cette modernisation de l'expérience client s'accompagne d'options telles que la distribution mensuelle des revenus et le réinvestissement automatique des dividendes.
Perspectives 2025
Fort de ces premiers succès, Mata Capital IM affiche des ambitions élevées pour 2025. La société de gestion entend poursuivre sa stratégie d'acquisitions sélectives sur les marchés européens, tout en maintenant son engagement en faveur de la transition environnementale du secteur immobilier.
Comme tout investissement immobilier, Osmo Énergie rappelle que le placement en SCPI doit s'envisager sur le long terme et comporte des risques, notamment de perte en capital et d'illiquidité. Les performances passées, bien qu'encourageantes, ne préjugent pas des résultats futurs.
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