Les derniers chiffres publiés par l’expert immobilier CBRE pour le premier semestre 2018 parlent d’eux-mêmes : 2018 sera une très belle année pour l’investissement immobilier, dans la lignée de 2016 et 2017.
Les montants engagés sur le 1er semestre en immobilier d’entreprise s’élèvent à 11.5 milliards d’euros, ce qui en fait tout simplement le meilleur premier semestre depuis 2007…
L’attractivité de l’immobilier s’observe dans toute l’Europe mais Paris reste une destination privilégiée des investisseurs et de plus en plus de capitaux étrangers viennent s’y investir.
A n’en pas douter, le niveau exceptionnellement bas des taux d’intérêt, permettant le maintien d’une prime de risque proche des plus hauts historiques sur l’immobilier d’entreprise, est un facteur de soutien essentiel au marché.
Mais la dynamique du marché locatif qui se confirme depuis le début de l’année, reflet d’une situation économique plus prospère, contribue également à la bonne tenue du marché de l’investissement. On va ainsi probablement retrouver en 2018 le niveau de demande placée de 2007 à plus de 2,8 millions de m².
Le taux de vacance moyen sur l’île de France retrouve lui aussi son niveau d’avant la crise financière de 2008 à 5,3% au T2 2018, alors que CBRE constate une hausse du loyer facial île de France de 4% sur cette période.
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