Immobilier à Paris : Les prix baissent de 0,4 %, une première depuis 2014

Immobilier à Paris : Les prix baissent de 0,4 %, une première depuis 2014

Pour la première fois depuis juin 2014, le prix moyen du mètre carré de l'immobilier parisien a diminué au cours d'une période de sept mois. Entre janvier et juillet 2020, celui-ci est passé de 12 000 à 11 900 euros, soit une baisse de 0,4 %. Les professionnels de l’immobilier attendent cependant la confirmation de cette tendance qui est pour le moment basée sur l'analyse des tarifs pratiqués dans les petites annonces.

Les prix de l'immobilier à Paris ont baissé sur une période de sept mois pour la première fois depuis juin 2014. La chute enregistrée entre janvier et juillet 2020 est loin d'être forte puisque Price Hubble, spécialiste des données liées à l'immobilier, l'évalue à 0,4 %. Elle a néanmoins étonné les professionnels du secteur, qui attendent que les prévisions se vérifient, révèle Le Parisien .

L'estimation confirmée dans les prochains mois

Les chiffres analysés par l'entreprise pour arriver à cette estimation sont en effet ceux des petites annonces de vente de biens immobiliers parisiens. « Cela devra être confirmé dans les prochains mois par le concret des ventes réalisées via les notaires » , précise Loeiz Bourdic, dirigeant de la branche française de l'entreprise.

Les tarifs pratiqués dans les mises en vente avaient très légèrement augmenté entre janvier et février avant que la crise sanitaire, économique et sociale ne viennent mettre fin à la tendance à la hausse. Les prix avaient en effet connu une baisse minime en mars mais les experts attendaient un rebond notable en avril. Ce dernier a bel et bien eu lieu, avec un prix moyen au mètre carré en hausse de 569 euros à Paris enregistré après une diminution de 53 euros.

Une remontée très brève

La reprise du marché n'a néanmoins pas duré. En mai, juin puis juillet, les prix ont à chaque fois été revus à la baisse. La chute la plus notable a été constatée en mai, avec des petites annonces parisiennes proposant un prix moyen au mètre carré inférieur de 688 euros à celui pratiqué le mois précédent. En juillet 2020, ce dernier atteignait 11 950 euros, contre 12 000 en janvier de la même année.

« On ne s'y attendait pas vraiment » , témoigne Loeiz Bourdic. Chez Price Hubble, on explique avoir « pu, auparavant, remarquer des baisses de prix dans certains arrondissements de la capitale, mais jamais à l'échelle de Paris de façon généralisée » .