Aller au contenu principal Activer le contraste adaptéDésactiver le contraste adapté
Fermer

En région parisienne, la hausse des loyers s’accélère
information fournie par Le Figaro 12/09/2024 à 16:22

Après +0,8% en 2021 et +2,4% en 2022, la hausse des loyers dans l’agglomération parisienne a atteint +2,9% l’an passé.

La hausse des loyers en région parisienne s’est accentuée en 2023, tout en restant inférieure à l’inflation, selon les calculs définitifs de l’Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne ( Olap ) publiés jeudi. Les loyers des biens non meublés du parc locatif privé ont progressé en moyenne de 2,9% en 2023, après une augmentation de 2,4% en 2022 et de 0,8% en 2021. L’évolution des loyers est en «nette reprise depuis deux ans» , soulignent les auteurs de l’étude.

Cette hausse reste toutefois inférieure à celle de l’indice des prix à la consommation (+3,6%) et à celle de l’indice de référence des loyers ( IRL ), à 3,4% en 2023, précise l’observatoire. Les nouveaux locataires ont été le plus touchés, avec des loyers réévalués de 3,4% sur l’ensemble de la région parisienne, et de +4,2% à Paris, pour les emménagements. Une hausse toutefois bien plus modérée que celle enregistrée l’année précédente, à +4,5%. Les locataires qui restent dans leur logement ont de leur côté subi une réévaluation moyenne de 2,9% pour les baux en cours et de 2,3% pour les expirations de bail.

Le loyer moyen hors charges s’est établi à 1.043 euros en 2023 pour un logement de 53m², soit 19,7 euros le mètre carré, contre 998 euros en 2022. À Paris intra-muros, qui a subi une augmentation de 3,1%, il était de 1.276 euros pour 50 m² en moyenne, soit 25,5 euros le mètre carré. Le loyer moyen a augmenté de 2,9% en petite couronne (Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis et Val-de-Marne), à 965 euros pour une surface moyenne de 52 m², à 18,5 euros le mètre carré. En grande couronne (Seine-et-Marne, Yvelines, Essonne, Val-d’Oise), la hausse est de 2,4% à 873 euros pour 58 m² en moyenne, soit 15,1 euros le mètre carré.

Les loyers font l’objet d’un encadrement à Paris et dans 18 communes de Seine-Saint-Denis qui fixe un montant maximum pour les locations et limitent les hausses de loyers au renouvellement des baux. Pour 2024, l’Olap voit plusieurs signes, comme la moindre attractivité de la région pour les jeunes actifs et le ralentissement de l’inflation, allant «dans le sens d’une réduction de la demande et donc d’une modération voire d’une baisse des loyers de relocation, mais aussi le cas échéant celui des locataires stables.» Plusieurs éléments vont toutefois contribuer à réduire l’offre de logements dans les prochaines années, parmi lesquels l’interdiction progressive de louer les logements les plus énergivores et le faible volume de constructions neuves.

0 commentaire

Signaler le commentaire

Fermer

A lire aussi

  • Un budget 2026 cauchemardesque ?
    information fournie par Ecorama 01.04.2025 14:00 

    Si le niveau du déficit public en 2024 est meilleur qu’attendu à 5,8%, le budget 2026 s’annonce toujours éminemment compliqué, et même un "cauchemar" selon la porte-parole du gouvernement. A juste titre ? Les explications de Marc Vignaud, journaliste à L'Opinion. ... Lire la suite

  • Le taux du livret A pourrait chuter à 1,7 % en août prochain. (illustration) (rawpixel / Pixabay)
    information fournie par Boursorama avec Newsgene 01.04.2025 13:27 

    Après une première réduction en février dernier, le taux du livret A devrait encore chuter au 1er août 2025. Une baisse de 0,7 point est attendue. Mauvaise nouvelle pour les millions de Français qui possèdent un livret A : son taux devrait à nouveau baisser le ... Lire la suite

  • La vente aux enchères d'un bien immobilier peut offrir de belles opportunités (Crédits: Adobe Stock - IA)
    information fournie par BoursoBank 01.04.2025 12:00 

    Avez-vous déjà pensé à acheter un bien immobilier en passant par une vente aux enchères ? Cette méthode, souvent méconnue des particuliers, peut offrir de belles opportunités aux acheteurs, à condition d'être bien préparée en amont. Souvent méconnues, les ventes ... Lire la suite

  • Linaclub : la nouvelle SCPI d'Aestiam obtient le label ISR quatre mois après son lancement
    information fournie par Primaliance 01.04.2025 11:56 

    La société de gestion Aestiam franchit une nouvelle étape dans sa stratégie ESG avec l'obtention du label ISR pour sa SCPI Linaclub, lancée en octobre 2024. Cette certification – qui intervient rapidement après la création du fonds – souligne l'engagement d'Aestiam ... Lire la suite