Ce château sera transformé en appartements mais son style classique sera protégé

- Un château du 18e siècle, situé près de Toulouse, va être transformé en 19 appartements qui respecteront l’architecture traditionnelle de l’édifice.

La semaine dernière, le château de Tournepuits, à Guînes (62), avait été transformé en 9 logements sociaux, provoquant la colère de certains internautes. À Toulouse, à moins de 30 minutes de la place du Capitole, le château de Saint-Clar-de-Rivière, pas de polémique à ce sujet. Certes, l’édifice du 18e siècle sera transformé en 19 logements de standing, du T1 au T3, vendus pour un prix minimum de 201.768 € mais son style classique sera protégé.

Le château conservera son enveloppe extérieure après sa réhabilitation, ainsi que son plan rectangulaire avec ses quatre tours d’angle et sa façade sobre alternant enduits à la chaux et bandeaux en briques. Les volets en bois massif d’origine seront également préservés. Il en est de même pour le majestueux escalier en bois aux ferronneries ciselées, pour les parquets anciens, les moulures, les décors en stucs et les cheminées d’époque. Le grand portail en fer forgé qui donne accès au domaine sera toujours visible.

Ce château du 18e siècle est inscrit au titre des Monuments Historiques depuis 1999. « Cette inscription garantit que le projet de réhabilitation se fera dans le plus grand respect des caractéristiques d’origine, tout en assurant la protection durable de ce patrimoine rare », affirme Nouveau Siècle, filiale de Bouygues immobilier dédiée à la réhabilitation de sites patrimoniaux qui va créer des appartements au sein de ce château.

Le parc planté d’arbres centenaires sera mis en valeur par un travail paysager qui restituera les tracés historiques du domaine. « Ce jardin, soigneusement valorisé, formera un véritable écrin pour les futurs habitants », poursuit Nouveau Siècle. Certains appartements pourront profiter d’un jardin privatif. Tous, en tout cas, bénéficieront d’une belle lumière naturelle, de volumes généreux et de belles hauteurs sous plafond.

Un château abandonné, repaire des fans d’urbex

Nouveau Siècle mènera la restauration du château avec des artisans qualifiés : gypsiers (qui réalisent des ouvrages de décoration et de sculpture ornementale), ferronniers, menuisiers, dont le savoir-faire permettra de ne pas dénaturer le bâti d’origine. Une rénovation d’ampleur qui coûtera plus de 6 millions d’euros. Le château abandonné, devenu un repaire pour les fans d’exploration urbaine, aussi appelée urbex, une pratique née aux États-Unis dans les années 1970-1980, au début de la désindustrialisation, va connaître une nouvelle vie.

Le projet « s’adresse à une clientèle d’investisseurs, sensibles à la réhabilitation du patrimoine, pour proposer les appartements à des locataires », explique Nouveau Siècle. Les appartements seront dédiés à la location en bail nu. Aucune location meublée touristique ne sera autorisée. Les appartements sont éligibles au dispositif Monuments Historiques qui permet d’imputer les déficits fonciers. L ’ investisseur peut déduire intégralement toutes les charges supportées sur son revenu global, sans aucune limite de montant.

La livraison du programme est prévue au 1 ^er trimestre 2029. « Aux portes de Toulouse, ce projet conjugue exigence patrimoniale et confort contemporain, dans un cadre paysager préservé. En redonnant vie à ce lieu d’exception, Nouveau Siècle démontre sa vision : rénover, avec le plus grand respect, l’architecture d’hier en lien avec les besoins et attentes de notre temps », conclut Yannick Bigeard, directeur général de Nouveau Siècle.