Les taux des crédits immobiliers restent à des niveaux très bas.(Crédits:Adobe Stock)
Les taux de crédit restent au plus bas. La plupart des banques ont décidé de ne pas les relever pour remplir leurs objectifs commerciaux, ce qui redonne du dynamisme au marché.
En matière de crédits immobiliers, la météo continue d'être favorable. Selon le courtier Vousfinancer, « les taux moyens sont actuellement à 1,30% sur 15 ans, 1,50% sur 20 ans et 1,70% sur 25 ans»(1). Des taux qui restent très attractifs pour les candidats à l'achat. « En septembre, mois traditionnellement riche en transactions immobilières après un été d'habitude plutôt calme, les banques ont tendance à baisser leurs taux pour aborder cette rentrée avec un bon positionnement tarifaire. Cette année nous sommes quasiment au plancher historique », précise Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer.
Des banques en retard sur leurs objectifs commerciaux
Une analyse confirmée par le courtier Empruntis(2) qui constate par la même occasion qu'en cette période de rentrée, «la plupart des banques maintiennent leur barème stable. » Pour le courtier, cette situation s'explique par le fait que « à cette période de l'année, une bonne partie des banques a normalement déjà réalisé son objectif ou est en passe de l'atteindre. Mais ce n'est pas le cas aujourd'hui, c'est même l'inverse ! Rares sont les établissements à avoir atteint le volume de financement (et donc le gain de nouveaux clients) qu'ils s'étaient fixés. »
Un marché qui retrouve du dynamisme
Ces conditions particulièrement favorables ne sont pas passées inaperçues auprès des Français. Selon l'étude IFOP commandée par la FNAIM « 76% d'entre eux estiment que les taux proposés par les banques soient considérés comme attractifs tandis que 56% pensent même qu'il est aisé d'obtenir un crédit immobilier » (3). Pour le courtier Vousfinancer : « d'après les chiffres publiés chaque mois par la Banque de France, le montant des crédits nouveaux à l'habitat a progressé de 5,8% en juillet pour atteindre 17,5 milliards d'euros, un chiffre inégalé depuis un an.» Un rebond qui s'explique, selon ce même courtier, « par la hausse du nombre de prêts accordés en lien avec le nombre de transactions immobilières, mais aussi par la hausse du montant moyen des prêts grâce à la baisse des taux et à l'allongement des durées d'emprunt » (1).
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(1) Vousfinancer.com « la production de crédit au plus haut depuis 1 an en juillet… les taux de crédit, eux, restent au plus bas ! » daté du 11 septembre 2018.
(2) Empruntis.com « des opportunités dignes d'un printemps de l'immobilier ! » daté du 4 septembre 2018 dans baromètres nationaux septembre 2018
(3) Etude IFOP/ Fnaim du 10 septembre 2018
(4) : Obtention d'une réponse de principe immédiate suivie d'un accord définitif après étude du dossier. Montant minimum du prêt fixé à 100.000 euros. Délai de réflexion de dix jours. Vente subordonnée à l'obtention du prêt ; à défaut, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
(5) Aucuns frais de dossier pour toute demande de financement effectuée directement auprès de Boursorama Banque, sous réserve d'acceptation du dossier.
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