Atream Hôtels propose une thématique nouvelle dans l’univers des SCPI. Sa stratégie immobilière est dédiée uniquement aux établissements d’accueil et d’hébergements touristiques, d’affaires et de services. Les souscriptions s’ouvrent aujourd’hui.
L’investissement dans l’immobilier hôtelier est une conviction ancrée depuis la création d’Atream en 2008. La société de gestion s’appuie sur quelques chiffres clefs. En 2015, L’Europe était le premier marché mondial du tourisme en représentant 5% du PIB européen et 563 millions de visiteurs. « La conjoncture économique du marché de l’hôtellerie en Europe et la consolidation de ses principaux acteurs nous confortent » dans l’idée d’apporter une « solution collective purement immobilière pour investir dans ce secteur » résument Pascal Savary et Grégory Soppelsa Président et Directeur Général d’ATREAM. Sous cet angle, la société n’en est pas à son premier coup d’essai. Une partie de son management est issue de l’industrie hôtelière ce qui lui confère « une connaissance approfondie du secteur, des acteurs-exploitants, des produits (enseignes, catégories) ainsi qu’une réelle capacité d’analyse des comptes d’exploitation des établissements ». Qui plus est, elle gère et conseille depuis 2009 des actifs immobiliers hôteliers pour le compte de grands investisseurs soit 425m€ d’actifs hôteliers (Ibis, F1, Novotel…) répartis sur 169 hôtels.
Le lancement d’Atream Hôtels s’inscrit dans une expertise éprouvée. Pour la première fois, les particuliers vont pouvoir miser sur une SCPI investie à hauteur de 70% au moins dans des hôtels et jusqu’à 30% dans des résidences de tourisme et d’affaires, ainsi que des résidences de services étudiantes et seniors non médicalisées. L’objectif est de rechercher des loyers stables ainsi qu’une valorisation à long terme des actifs.
Plus en détail, les actifs seront positionnés dans des zones à forte fréquentation touristique de loisirs et (ou) d’affaires. En terme géographique, ils seront situés en France mais aussi en zone euro en particulier, en Allemagne et aux Pays Bas. Enfin, au-delà d’enseignes différentes et solides. Les exploitants- locataires seront choisis pour leur savoir faire.
SCPI à capital variable, Atream Hôtels ouvre ses souscriptions aujourd’hui, mardi 11 octobre. Le prix de la part s’élève à 1000€ avec un minimum de cinq parts (5000€). Sur le délai de jouissance, il est fixé au premier jour du quatrième mois suivant la souscription.
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