La SCPI Eurovalys est une des rares SCPI du marché qui est effectivement investie à 100% en Allemagne. Elle a été créée par la société de gestion Advenis Real Estate Investment Management (Advenis REIM) en 2015 et capitalise aujourd’hui plus de 300 millions € (chiffre au 30/06/2019).
Advenis REIM annonce avoir finalisé pendant l’été, pour le compte de la SCPI Eurovalys, trois acquisitions majeures pour un montant global supérieur à 100 millions € dans des villes allemandes de premier plan : Munich, Düsseldorf et Francfort.
Il s’agit bien sûr d’immeubles de bureaux, puisque cette SCPI n’a historiquement sélectionné que des actifs de ce type. Le nombre d’immeubles détenus par la SCPI Eurovalys passe ainsi de 11 à 14 sur le trimestre, et la valeur vénale de son patrimoine augmente significativement par rapport à fin 2018 : de 210 millions € à plus de 340 millions € !
En détails, les acquisitions de l’été se ventilent de la façon suivante :
- un immeuble d’environ 6000 m2 situé au nord de Düsseldorf, acheté 19,75 millions € hors droits
- un immeuble de plus de 17 000 m2 situé dans les environs de Munich pour 45,4 millions € hors droits
- un immeuble de 12 000 m2 proche de Francfort, pour 31 millions € hors droits
« Fort d’une collecte qui a dépassé les 100 millions € depuis le début de l’année, la SCPI Eurovalys a su déployer le capital apporté par ses actionnaires avec ces investissements dans des immeubles de bureaux de premier ordre, analyse Jean-François Chaury, directeur général d’Advenis REIM. Dans un contexte très concurrentiel des investisseurs en Allemagne, ces acquisitions démontrent la capacité d’Advenis REIM à sourcer des biens de qualité et répondant parfaitement à notre stratégie d’investissement. »
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