Après une belle année 2018 où la distribution s’est affichée en hausse de 1,94% par rapport à 2017, et où plus de 100 millions € ont été collectés, la SCPI Allianz Pierre (Immovalor Gestion) démarre 2019 sur la même dynamique.
Le premier acompte trimestriel de la SCPI Allianz Pierre pour 2019 confirme la très bonne tenue de cette SCPI de bureaux franciliens gérée par Immovalor Gestion, filiale du groupe Allianz. La société de gestion a en effet décidé de fixer cet acompte à 3,45 € par part, soit 15 centimes de mieux que l’acompte équivalent de 2018. En rythme annuel, cela représente une distribution potentielle de 13,8 €, niveau qui sera ajusté comme chaque année en fonction des loyers réellement encaissés par la SCPI.
La collecte d’Allianz Pierre continue sur un rythme similaire à celui de 2018, avec 24 millions € de capitaux frais levés auprès des associés au 1er trimestre 2019. Pour une SCPI qui capitalise plus d’1,2 milliards €, c’est un niveau de collecte très maîtrisé qui permet à la société de gestion de rester sélective dans ses acquisitions et d’éviter ainsi de potentiels effets de dilution au détriment des associés historiques.
Du côté des acquisitions, une opération majeure a été enregistrée par la SCPI Allianz Pierre au cours du 1er trimestre : l’acquisition conjointe avec la SCI Allianz Invest Pierre d’un actif de 131,8 millions € et de plus de 20 000 m2 : « le Synapse », situé à Châtillon (92). La quote-part de la SCPI Allianz Pierre sur cet actif loué en quasi-totalité à Siemens et Mutex est de 65,9 millions €, soit 50% de l’opération.
Enfin, deux arbitrages ont été réalisés par la SCPI Allianz Pierre au 1er trimestre : la vente d’un immeuble de bureaux à Lille pour 1,4 millions €, et la cession d’un ensemble commercial pour 4,8 millions € à Saint-Amand Montrond (18).
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