Left Bank, opérateur immobilier indépendant spécialisé dans l’investissement, l’asset management et le property management, vient d’annoncer une opération majeure à proximité du quartier d’affaires de La Défense : l’acquisition d’une petite tour de 14 étages au cœur de la ville de Puteaux, qui sera entièrement restructurée en 2020.
Le groupe Left Bank a décidé d’accélérer son positionnement sur la tour Beside : alors qu’il possédait déjà 20% de cet actif emblématique du centre-ville situé juste à côté de la mairie, conjointement avec un autre investisseur privé français, l’asset manager immobilier a décidé de monter à 100% de détention, l’investisseur britannique Revcap cédant ses parts majoritaires. L’estimation de cette tour des années 70 classée IGH n’a pas été rendue publique mais pour 11.000 m2 avec un peu plus de 200 places de parking dans le centre historique de Puteaux, on parle d’une opération à plusieurs dizaines de millions €. BNP Paribas et Caisse d’Epargne Ile-de-France ont co-financé 75% du prix d’acquisition sur une maturité de 5 ans.
L’actif sera restructuré l’année prochaine selon une nouvelle identité visuelle pilotée par le cabinet d’architectes Anthony Béchu. L’idée est de garder une cohérence d’ensemble de ce bâtiment bénéficiant d’une architecture épurée, tout en profitant de l’excellente divisibilité verticale que permet l’édifice. Chaque étage pourra à terme accueillir entre 65 et 99 collaborateurs. Actuellement occupée à seulement 50% par 7 entreprises, nul doute que Beside parviendra à la livraison à un taux d’occupation beaucoup plus élevé.
« Cette transaction – couplée à deux autres acquisitions significatives de Left Bank formant un volume global de 100 millions € – illustre notre stratégie value added pour cette année 2019, déclare Guillaume de Montalier, président de Left Bank. Dès 2016, nous étions séduits par cette tour idéalement située et emblématique. L’acquérir entièrement aujourd’hui, c’est confirmer tout l’intérêt que l’on porte à ce projet résolument ambitieux. »
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