La SCPI Remake Live s’empare d’un actif emblématique à Edimbourg pour 29,5 millions de livres sterling
La société de gestion Remake Asset Management a récemment acquis pour le compte de sa SCPI Remake Live, une propriété « historique » située à Princes Street dans la ville d’Édimbourg (Écosse) dans le cadre d'une transaction se montant à près de 30 millions de livres sterling. Le rendement net investisseur serait de 7,5% sur cet actif.
Un immeuble à usage mixte de bureaux et de commerces
La SCPI Remake Live a mis la main sur un bel immeuble à usage mixte de bureaux et de commerces, situé au 40 Princes Street à Édimbourg. Le montant de la transaction s’élève à 29,5 millions de livres sterling . Le site, qui abrite la chaîne de vente au détail H&M depuis près de 20 ans, appartenait auparavant à la société de gestion d'investissements immobiliers urbains Redevco.
Construit en 2005, l’actif est l'un des rares édifices modernes situés dans le quartier historique de Princes Street. Il dispose d'une gamme d'espaces de bureaux de catégorie A entièrement loués à proximité immédiate de la gare de Waverley, du quartier St James et de St Andrews Square. La dernière prise à bail ayant été réalisée par le fournisseur d'espaces de bureaux flexibles Cubo. Le bloc a été commercialisé en mai par Lismore Real Estate Advisors pour le compte de Redevco.
Remake AM a fait appel à l’expertise de BNP Paribas
Remake Asset Management a été conseillée pour cette première opération au Royaume-Uni par le pôle immobilier de BNP Paribas . « À l'heure où le marché au sens large est confronté à des défis, notamment en ce qui concerne le secteur des bureaux et la tarification financière, cela démontre que pour un actif de qualité situé dans un emplacement central, l'appétit des investisseurs demeure », estime Gary Cameron, Head of Scotland chez BNP Paribas Real Estate UK.
« Le 40 Princes Street offre les meilleurs espaces de bureaux de la rue et Princes Street continue d'être le quartier commercial dominant de la ville, bordé par le quartier voisin de St James. Les nouveaux occupants s'engagent dans des espaces avec d'importants commerces de détail, hôtels et réaménagements de loisirs en cours. Notre client a acheté un actif historique d'Édimbourg avec un profil de revenus solide à un moment du cycle où les prix offrent un rabais par rapport aux rendements moyens à long terme . »
Il ajoute pour conclure : « Cet accord montre la portée du réseau de BNP Paribas . C'était formidable de travailler avec nos équipes de Londres et de Paris pour aider à implanter un client français au Royaume-Uni. »
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