Investissement : la technologie vous aide dans votre gestion immobilière

Boursorama avec LabSense04/04/2018 à 08:30

L'immobilier n'échappe pas à l'influence actuelle du digital, du numérique et de la dématérialisation des documents. La technologie vient dorénavant en aide aux propriétaires, copropriétaires de logement comme aux professionnels du secteur qui en tirent tous de réels avantages.

Investissement : la technologie vous aide dans votre gestion immobilière / iStock.com - krusunshiro

La dématérialisation des documents, enjeu actuel de l'immobilier

La révolution technologique est en marche dans l'immobilier. Car les traditionnels états des lieux papiers, les dossiers de gestion des copropriétés et actes notariés notamment sont désormais de plus en plus souvent dématérialisés. Adieu le papier, bonjour le numérique. La dématérialisation permet aux propriétaires de logements mis en location comme aux copropriétaires de même qu'aux agents immobiliers de gagner en simplicité, en efficacité, en rapidité dans leurs tâches administratives. Tout en diminuant certains frais. Depuis 2015 et la loi ALUR, les copropriétés sont même dans l'obligation de créer un espace en ligne sécurisé sur lequel il est possible de consulter l'intégralité des documents relatifs à la gestion des lots. Les épais dossiers en papier sont dorénavant stockés dans le cloud en version numérique. Avec à la clé un gain de place évident mais aussi des gains financiers tangibles pouvant représenter jusqu'à 60% d'économie en comparaison avec le stockage et l'envoi des documents papier. Dans une situation de vente également, la dématérialisation génère des avantages pour toutes les parties. Promoteurs, constructeurs, acheteurs potentiels, banques, notaires... chaque acteur d'une opération immobilière peut consulter l'intégralité des pièces d'un dossier dans le cloud, en version numérique, et suivre l'avancée du projet en temps réel et rester informé par email ou par alertes SMS. Tout en pouvant échanger par email, envoyer les documents nécessaires, être averti de l'obtention d'un prêt etc...

Signature électronique, visite virtuelle, états des lieux numérique

Mais l'apport de la technologie ne se limite pas à la seule dématérialisation des documents, en soi avantageuse. De plus en plus de startups proposent leurs services aux acteurs de l'immobilier. Des états de lieux digitaux peuvent à présent être effectués. Bailleur et locataire le consultent ensemble sur tablette ou Smartphone durant la visite et le complètent facilement à l'aide de photos. L'avantage étant que la description manuscrite est remplacée par une photo, qui ne laisse pas de place à interprétation. Les éventuels conflits sont résolus sinon significativement réduits. Mais plus en amont encore, le digital chamboule également les codes. Chez certains grands noms du secteur, les visites virtuelles tendent à devenir la norme, le client potentiel visualisant le bien grâce à un casque de réalité virtuelle, offrant une vue à 360°C de l'appartement ou de la maison en phase de construction par exemple. Et lorsque cette visite virtuelle est concluante, la signature électronique vient remplacer le stylo et le papier. Loin d'être un gadget, la signature électronique s'avère dans certains cas la seule option possible. C'est le cas par exemple lorsque des parents veulent louer un studio pour leur enfant vivant loin d'eux : après avoir visité le bien à distance, ils peuvent signer le bail depuis leur Smartphone. Un bail numérique qui peut du coup être modifié, adapté, facilement et en quelques clics par les deux parties : le loueur et le locataire.Dématérialisation des documents de gestion, de vente ou de location d'un bien, visite virtuelle, signature électronique et état des lieux digitalisé... La technologie du digitale et du numérique apporte de l'agilité et de l'efficacité dans la gestion immobilière.

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